구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	둔방내리 217-7	대	1875㎡ (567.19평)
토지	둔방내리 217-13	대	88㎡ (26.62평)
건물	둔방내리 217-7 가동호	1층 법당 등 벽돌구조	120.28㎡ (36.38평)
	둔방내리 217-7 가동호	2층 법당 등 벽돌구조	29.52㎡ (8.93평)
	둔방내리 217-7 나동호	1층 사무실, 주방 등 벽돌구조	125.19㎡ (37.87평)
	둔방내리 217-7 나동호	2층 휴게실 등 벽돌구조	34.05㎡ (10.30평)
	둔방내리 217-7 다동호	단층 식당 등 벽돌구조	82.56㎡ (24.97평)
제시외건물	둔방내리 217-7	지하관정	포함
	둔방내리 217-7 가동호	발코니	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	둔방내리 217-7 나동호	창고	13 ㎡(3.93평) 포함

1)위치 및 주위환경 대상토지는 강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리 소재 "둔내종합체육공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 주로 소재하는 면소재지 주변 농촌지대임.
2)교통상황 대상토지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1)토지 : 대상토지는 사다리형 완경사지로서 건물 부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
기호2)토지 : 대상토지는 부정형 완경사지로서 주거나지 및 일부 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상토지 동측으로 대상토지 일부를 포함한 노폭 약4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 대상토지는 보전관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부 제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 공부상 토지 지목이 "대" 이나 현황 일부 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조 기호3)건물 : 벽돌구조, 목구조 및 슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 황토벽돌 등 마감, 내벽 : 창호 : PVC샷시 및 한식창호임.
기호4)건물 : 벽돌구조 판넬 및 슁글지붕 2층건으로서, 외벽 : 황토벽돌 등 마감, 내벽 : 황토벽돌, 벽지도배, 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임.
기호5)건물 : 벽돌구조 판넬 및 슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 황토벽돌 등 마감, 내벽 : 황토벽돌, 벽지도배, 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시 이중창임.
2)이용상태 기호3)건물 : 1층 - 회의실, 직원/식당, 사장실, 사무실2, 서류창고, 화장실2, 창고, 보일러실 등으로, 2층 - 휴게실 등으로, 기호4)건물 : 1층 - 사무실4, 화장실4, 주방4, 현관4 등으로, 2층 - 휴게실2 등으로, 기호5)건물 : 사무실2, 임원실1, 주방2, 화장실2, 창고1, 보일러실 등임.
3)설비내역 수세식 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비, 데크설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨「지적 및 건물개황도」참조.
5)공부와의 차이 건물용도: 등기사항전부증면서상 "주택" 이나 일반건축물대장상 "사무소" 이며, 기호3)건물 의 경우 "사찰"로 이용중인 것으로 소유자가 진술하나 내부는 소유자가 불허하여 확인하지 못하였음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년7월23일	소유권
2010년12월24일	근저당권	319,000,000원
2014년5월2일	근저당권	140,000,000원
2015년4월9일	근저당권	100,000,000원
2024년5월29일	임의경매
2025년3월31일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년7월23일	소유권
2010년12월24일	근저당권	319,000,000원
2014년5월2일	근저당권	140,000,000원
2015년4월9일	근저당권	100,000,000원
2024년5월29일	임의경매
2025년3월31일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1,2. 현황 일부 도로 - 목록3~5. 건물은 등기사항전부증명서상 '주택'이나 건축물대장상 '사무소'로 되어 있음 - 목록3. '법당 등', 목록5. '식당 등'으로 사용중

[부동산 현황조사서 비고란]
목록3,4,5 점유관계 이해관계인 만나지 못하였음. 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음 주민등록 전입세대 열람한 바 채무자(소유자) 김순일이 전입되어 있음 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음 기 타 목록3,4,5 건물은 현황조사명령서에는 주택으로 되어 있으나 건축물대장에는 제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	232,623,128원원	133,397,800원원	54%	2회회
6개월	268,491,100원원	142,014,833원원	52%	2.2회회
12개월	283,061,195원원	158,024,875원원	56%	2회회

[추천 경매물건] 강원 횡성군 단독주택, 6억 8583만원 / 2024타경1585

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경916	[주택] 횡성군 우천면 상대리 415-7 건물: 49.10평 토지(대지권): 235.35평	284,149,600원 198,905,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경406791	[주택] 횡성군 횡성읍 마옥리 269-2 건물: 104.75평 토지(대지권): 291.31평	411,997,600원 201,879,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경406128	[주택]강원특별자치도 횡성군 갑천면 화전리 67 건물: 58.86평 토지(대지권): 346.36평	484,620,800원 237,465,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경3550	[주택] 횡성군 안흥면 소사리 1048-17 건물: 76.97평 토지(대지권): 199.65평	298,426,240원 146,229,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경2632	[주택] 횡성군 청일면 신대리 219-1 건물: 38.52평 토지(대지권): 500.03평	242,759,750원 169,932,000원	재진행 (1회)
	2026-03-23	2024타경1585	[주택] 횡성군 둔내면 둔방내리 217-7 건물: 123.75평 토지(대지권): 593.81평	685,832,200원 164,669,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2024타경2892	[주택] 횡성군 청일면 유동리 282-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 31.67평 토지(대지권): 1,967.16평	461,649,400원 158,346,000원	유찰 (3회)

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 둔내면 둔방내리
물건용도	단독주택
토지면적	1,963.00㎡(593.81평)
건물면적	409.10㎡(123.75평)
사건번호	2024타경1585
감정평가액	685,832,200원
최저입찰가	(24%) 164,669,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2024타경1585 (춘천지방법원 원주지원)

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