구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도계리 386	전	2853㎡ (863.03평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영양군 일월면 도계리 소재 "골배골마을" 북측 인근에 산재해 위치하며, 부근일대는 전,답등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경 및 순수 산림지대임.
2)교통상황 - 기호 1),2),5),6) : 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함.
- 기호 3),4) : 본건 남측까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함.
- 기호 7) : 본건 동측인근까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함.
- 기호 8)-11) : 기호8)본건인근, 기호9)-11)은 본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정은 불편함.
- 기호 12) : 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 - 기호 1)-4) : 모두 부정형의 토지로서 남향완경사지의 휴경지임.
- 기호 5)-7) : 모두 부정형의 토지로서 남서향완경사지의 휴경지임.
- 기호 8) : 부정형의 토지로서 남서향경사지의 휴경지임.
- 기호 9) : 부정형의 토지로서 남향급경사지의 자연림임.
- 기호 10),11) : 모두 부정형의 토지로서 남향경사지의 도로 및 자연림임.
- 기호 12) : 부정형의 토지로서 서향경사지의 자연림임.
4)인접 도로상태 -기호1)-6),8) : 모두 지적도상 맹지임.
-기호7) ; 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 2-3미터내외의 비포장농로가 개설되어있음.
-기호9)-11) : 서측 및 남측으로 폭 약 2-3미터내외의 비포장농로가 개설되어있음.
-기호12) : 임야도상 맹지임 5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1) : 보전관리지역, 영농여건불리농지 - 기호 2) : 계획관리지역, 영농여건불리농지 - 기호 3) : 계획관리지역 - 기호 4) : 계획관리지역 - 기호 5) : 농림지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ - 기호 6) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ - 기호 7) : 계획관리지역, 보전관리지역 - 기호(8) : 계획관리지역, 영농여건불리농지 - 기호(9) : 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ - 기호(10) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ - 기호(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ - 기호(12) : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년7월11일	소유권
2022년1월4일	가압류	361,691,619원
2024년3월18일	근저당권	380,000,000원
2024년12월31일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사 례 다수 있음).

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-20	2025타경10155	[전] 영양군 청기면 토곡리 411-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 47.76평	899,888원 630,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2025타경10155	[전] 영양군 청기면 토곡리 395 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 247.75평	9,058,875원 6,341,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경12086	[전] 영양군 일월면 도계리 386 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 863.03평	12,553,200원 3,015,000원	유찰 (4회)
	2026-02-20	2024타경12086	[전] 영양군 일월면 도계리 385 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,135.89평	16,522,000원 3,967,000원	유찰 (4회)
	2026-02-20	2024타경12086	[전] 영양군 일월면 도계리 381 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 408.07평	5,530,900원 1,328,000원	유찰 (4회)
	2026-02-20	2024타경1284	[전] 영양군 수비면 발리리 309-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 663.99평	80,100,000원 19,232,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경상북도 영양군 일월면 도계리
물건용도	전
토지면적	2,853.00㎡(863.03평)
건물면적
사건번호	2024타경12086
감정평가액	12,553,200원
최저입찰가	(24%) 3,015,000원
입 찰 일	2026.02.20(금) 10:00

사건번호 : 2024타경12086 (대구지방법원 영덕지원)

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