구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용광리 112-2	답	96㎡ (29.04평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 장수군 천천면 용광리 소재 "광산마을" 남측 및 남동측 인근(일련 번호1-4) 및 북측 근거리(일련번호5)에 위치하며, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통 입니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,4) : 부정형의 완경사지로서, "전 및 도로"로 이용중입니다.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중입니다.
일련번호(3,5) : 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 일부가 노폭 약3m의 도로로 이용중입니다.
일련번호(2) : 지적도상 맹지이나 인접지 등을 통해 출입가능합니다.
일련번호(3) : 서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로를 통해 출입합니다.
일련번호(4) : 본건 서측 및 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로를 통해 출입하며, 본건 일부가 노폭 약 3m의 포장도로로 이용중입니다.
일련번호(5) : 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 입니다.
일련번호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞입니다.
일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제 한지역＜물환경보전법＞입니다.
일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, (금강)수변구역(2010-12-07)＜금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 본건토지 일련번호(4) 지상에 제시외수목이 소재합니다.
7)공부와의 차이 일련번호(1,4)의 귀 제시목록상 지목은 "전,답"이나 현황 일부는 "도로"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호3) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년9월19일	소유권
2024년12월18일	강제경매
2024년12월27일	가압류	28,567,539원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.지목은 "답"이나, 현황상 "전"임 3. 지상에 철거 가능한 비닐하우스 매각 제외

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	62,746,900원원	35,892,000원원	50%	3회회
6개월	87,879,193원원	48,826,818원원	44%	3회회
12개월	60,807,039원원	34,089,441원원	50%	2.6회회

답 경매 전문가가 설명드려요 전북 천천면 경매 전문가가 설명드려요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-29	2024타경31731	[답] 장수군 천천면 용광리 464 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 231.11평	18,336,000원 8,985,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경31731	[답] 장수군 천천면 용광리 112-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.04평	2,400,000원 1,176,000원	유찰 (2회)
	2025-12-29	2024타경30943	[답] 장수군 산서면 신창리 1456 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 63.00평	6,664,960원 2,286,200원	재진행 (3회)

소 재 지	전북특별자치도 장수군 천천면 용광리
물건용도	답
토지면적	96.00㎡(29.04평)
건물면적
사건번호	2024타경31731
감정평가액	2,400,000원
최저입찰가	(49%) 1,176,000원
입 찰 일	2025.12.29(월) 10:00

사건번호 : 2024타경31731 (전주지방법원 남원지원)

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전북 장수군 천천면에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 96.0㎡(29.0평)

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