구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망월리 343	대	96.5㎡ (29.19평) 지분 6분의1 전부
건물	망월리 343	단층 주택 목조	11.08㎡ (3.35평) 지분 6분의1 전부
건물	망월리 343	단층 주택 목조	8.58㎡ (2.60평) 지분 6분의1 전부
제시외건물	망월리 343	다용도실	2.02 ㎡(0.61평) 포함
제시외건물	망월리 343	물치	0.37 ㎡(0.11평) 포함

1)위치 및 주위환경 대상물건 일련번호(1)은 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 "성재동마을" 남측 인근에, 일련번호(2)는 전라남도 무안군 일로읍 망월리 소재 "망해동마을" 내에 각각 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등의 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 공히 차량접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 평지로서 답으로 이용중이며, 일련번호 2)는 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1)은 왕복 2차선 아스팔트 한면에 접하고, 일련번호 2)는 구거를 통한 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞, 진입표면구역(진입표면)＜공항시설법＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1)건물의 구조 기호 가)는 목조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 회반죽몰탈 등.
내벽 : 벽지도배 등.
창호 : 새시창호임.
기호 나)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서, 내⋅외벽 : 시멘몰탈 마감.
창호 : 새시창호임.
2)이용상태 기호 가)는 주택, 기호 나)는 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방시설 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", ‘사진용지’에 도시한 바와 같이 종물 및 부합물(ㄱ, ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월11일	소유권
2014년9월3일	소유권
2021년2월5일	소유권
2017년4월11일	가압류	54,709,250원
2024년4월30일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월11일	소유권
2014년9월3일	소유권
2021년2월5일	소유권
2017년4월11일	가압류	54,709,250원
2024년4월30일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 일괄매각[제시외건물 및 수목(지분 1/6) 포함] 폐비닐하우스 및 견사 각 매각 제외 공유자우선매수권 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 타 지번과 일단지로 하여금 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(3) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)이 소재하며, 일부 지상에 식재자 미상의 `수목` 이 수그루 소재하며 관리자 이용환에게 문의하였으나 동인은 잘 알지 못한다 주장하였으며, 일부 지상에 `폐비닐하우스`가 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며, 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단되고 점유자를 만나지 못하여 소유관계에 대하여는 파악하지 못하였으며, 제시외건물(ㄹ)은 과거 개집으로 추정됨. - 제시외건물 - ㄱ : 시멘트블록조 기타지붕 다용도실 추정 ㄴ : 파이프조 스레트지붕 가추 ㄷ : 판넬조 판넬지붕 건물일부 ㄹ : 블록조 강판지붕 용도미상(개집 추정)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	93,375,140원원	68,700,000원원	74%	1회회
12개월	93,375,140원원	68,700,000원원	74%	1회회

2113만원짜리 단독주택, 전남 일로읍 경매 시작한데요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-09	2025타경51131	[주택] 무안군 삼향읍 용포리 152-3 건물: 54.37평 토지(대지권): 104.97평	275,587,060원 192,911,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경51205	[주택] 무안군 삼향읍 지산리 986 [법정지상권] 건물: 23.14평 토지(대지권): 229.90평	117,052,000원 81,936,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경51107	[주택] 무안군 무안읍 성동리 928-10 건물: 23.71평 토지(대지권): 17.00평	44,082,280원 30,858,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경395	[주택] 무안군 몽탄면 몽강리 475 [농지취득자격증명] 건물: 21.81평 토지(대지권): 214.78평	83,804,000원 46,930,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경58566	[주택] 무안군 해제면 창매리 624 건물: 53.31평 토지(대지권): 159.12평	214,222,900원 119,965,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경54762	[주택] 무안군 삼향읍 남악리 10-4 [농지취득자격증명] 건물: 10.89평 토지(대지권): 2,274.59평	1,214,932,500원 680,362,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경1638	[주택] 무안군 일로읍 망월리 343 건물: 6.67평 토지(대지권): 29.19평	21,126,730원 11,831,000원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경2310	[주택] 무안군 현경면 평산리 572-6 [농지취득자격증명] 건물: 7.68평 토지(대지권): 21.95평	9,076,040원 4,066,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경3726	[주택] 무안군 무안읍 매곡리 212-2 건물: 61.55평 토지(대지권): 57.78평	193,359,880원 69,301,000원	유찰 (4회)
	2026-01-05	2024타경3177	[주택] 무안군 몽탄면 양장리 470 건물: 21.08평 토지(대지권): 85.91평	19,168,400원 8,587,000원	유찰 (3회)
	2025-03-24	2023타경56990	[주택]전라남도 무안군 해제면 석룡리 774-1 건물: 21.80평 토지(대지권): 154.58평	31,001,990원 17,361,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 무안군 일로읍 망월리
물건용도	단독주택
토지면적	96.50㎡(29.19평)
건물면적	22.05㎡(6.67평)
사건번호	2024타경1638
감정평가액	21,126,730원
최저입찰가	(56%) 11,831,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

사건번호 : 2024타경1638 (광주지방법원 목포지원)

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이번에 소개할 경매물건은 전남 무안군에 위치한 단독주택입니다. 최저입찰가는 1183만원입니다.

2113만원짜리 단독주택, 전남 일로읍 경매 시작한데요