구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	아미리 670-3	1848분의 2.8234	2.8234㎡ (0.85평)
건물	아미리 670-3	1 철근콘크리트구조	24.32㎡ (7.36평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 상업지대로 제반 환경 보통임.
2)교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층내 제14층 제1424호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창호임.
4)이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
5)설비내역 위생, 급배수시설, 승강기시설, 소화전설비, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월5일	소유권
2019년12월5일	근저당권	120,000,000원
2024년3월4일	가압류	48,221,924원
2024년5월28일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

토지 을구 5번 지상권(2019.11.08. 등기)

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
생활형 숙박시설임. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(을구5번 지상권설정등기) 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산의 현황은 등기부상 표시와 같이 숙박시설 등으로 이용되고 있음(호텔에 확인한 결과 객실로 이용되지 않음).

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	316,000,000원원	205,700,000원원	65%	5회회
12개월	648,333,333원원	276,694,375원원	44%	3.5회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-28	2024타경35321	[콘도]경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동 [별도등기] 건물: 7.36평 토지(대지권): 0.85평	195,000,000원 66,885,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 이천시 부발읍 아미리 670-3 이천삼성홈프레스티지1동
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	2.82㎡(0.85평)
건물면적	24.32㎡(7.36평)
사건번호	2024타경35321
감정평가액	195,000,000원
최저입찰가	(34%) 66,885,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

사건번호 : 2024타경35321 (수원지방법원 여주지원)

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