구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대부북동 1838-12	전	229㎡ (69.27평)
	대부북동 1838-23	전	406㎡ (122.82평)
	대부북동 1838-24	전	859㎡ (259.85평)
	대부북동 1838-33	전	51㎡ (15.43평)

1)위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "방아머리항" 남측 직선거리 약1.3km지점에 위치하며, 인근일대는 서측인근 간선도로변을 따라 상업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 지역으로서, 본건이 위치한 후면 일대는 농경지, 공동주택, 펜션, 야산 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황 버스정류장이 소재하는 301번 지방도로(대부황금로) 남동측 인근에 위치한 지역으로서 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능함.
3)형태 및 이용상태 기호(2): 유사장방형 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 묵전 상태임.
기호(3,5,7): 부정형 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄화 하였으며, 진입로 및 예정도로 등으로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 묵전 상태임.
기호(6): 부정형의 토지로서 인근일대는 대체로 북하향의 완경사지 이며, 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 기호(2,4): 기호(3)토지를 이용한 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접하나 현황 서측 인접지 (1838-13번지) 일부를 이용하여 출입하고 있음.
기호(3,5,7): 폭5-6미터 정도의 현황도로(기호(3)) 및 예정도로(기호(5,7))임.
기호(6): 북측으로 폭5-6미터 정도의 예정도로(현황 폭2미터 정도의 비포장도로)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류대부106호)(접합)(기호(3)), 대기관리 권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞ , 생활소음진동관리지역＜소음진동관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 본건 중 기호(3,5,7)토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 "포장도로(기호(3)) 및 예정 도로(기호(5,7))"로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
1)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서 외벽 : 치장벽돌붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
2)이용상태 다다구주택으로서 1층 : 피로티구조의 주차장, 계단실 등.
2층 : 다가구주택 3가구.
3층 : 다가구주택 3가구.
4층 : 다가구주택 1가구.
3)설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5)공부와의 차이 없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 탐문조사 등에 의거 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건은 건축법상 사용승인을 득하지 못한 건물이며, 건물등기부등본은 등재된 상태임(2016.8.18. 가처분등기의 촉탁으로 인한 등기)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년12월27일	소유권
2013년3월26일	근저당권	533,000,000원
2013년3월26일	지상권
2018년4월24일	압류
2019년5월7일	가압류	1,000,000,000원
2020년12월1일	압류
2021년7월5일	압류
2023년11월1일	가등기
2023년11월1일	가등기
2024년1월2일	압류
2024년4월24일	압류
2024년11월22일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각,농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 대부북동 1838-12, 1338-24에 대하여는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(컨테이너, 자재 적치)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. - 4층 건물의 다가구 주택으로 2층에 3가구(201호~203호), 3층에 3가구(301호~303호), 4층에 1가구(호실 표시 없음)가 있고, 2층과 3층에 호실 표시가 없는 출입문이 각 1개 있으며, 건물 외부에 `파인트리타운`,`글램핑팬션` 표시가 되어 있음. - 목록 1. - 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못한 가구에 대하여 각 현관문에 안내문을 부착함. - 목록 2. - 지목은 `전`이며 현황은 일부 비포장 길이고 그외 잡풀이 무성하며 최근에 경작한 흔적은 찾아볼 수 없으며, 지상에 제시외 콘크리트 구조물과 집기류 등이 다수 놓여 있음. - 목록 3. - 지목은 `전`이나 현황은 비포장 길이며 최근에 경작한 흔적은 찾아볼 수 없으며, 목록 3.과 목록 4. 지상에 걸쳐 제시외 비닐하우스 골조 구조물 1동이 소재함. - 목록 4. - 지목은 `전`이며 현황은 2단으로 되어 있고 북쪽 부분은 잡풀이 무성하고 일부에 텃밭으로 경작한 흔적 외에는 최근에 경작한 흔적이 없고, 경사지 아래의 남동쪽 부분은 연못임. 목록 4. 지상에 제시외 비닐천막 1동과 컨테이너 1동이 소재하고, 그외 폐가전 등 각종 집기류가 다수 소재하며, 목록 3.과 목록 4. 지상에 걸쳐 제시외 비닐하우스 골조 구조물 1동이 소재함. - 목록 5. - 지목은 `전`이나 현황은 비포장 길임. - 목록 6. - 지목은 `전`이나 현황은 수목이 일부 소재하고 최근에 경작한 흔적은 찾아볼 수 없으며, 인근의 바이크 체험장 장비와 폐자재 등이 놓여 있음. - 목록 7. - 지목은 `전`이나 현황은 수목이 일부 소재하며 최근에 경작한 흔적은 찾아볼 수 없음. - 목록 2. ~ 목록 7.의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,043,733,000원원	424,529,300원원	49%	2.3회회
6개월	672,835,500원원	299,743,580원원	68%	1.6회회
12개월	642,921,650원원	295,137,480원원	59%	2.1회회

5억 96만원짜리 전를 얼마나 싸게? 경기 단원구 법원경매입니다. (467.4평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-14	2024타경70568	[전] 안산시 단원구 대부북동 1838-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 84.10평	96,885,000원 96,885,000원	신건 (0회)
	2025-10-14	2024타경70568	[전] 안산시 단원구 대부북동 1838-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.36평	500,963,000원 500,963,000원	신건 (0회)
	2025-10-16	2024타경61960	[전] 안산시 단원구 대부남동 203-219 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 177.57평	134,801,000원 66,052,490원	유찰 (2회)
	2025-11-06	2024타경70896	[전] 안산시 단원구 대부북동 888 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 41.14평	41,344,000원 20,259,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 안산시 단원구 대부북동
물건용도	전
토지면적	1,545.00㎡(467.36평)
건물면적
사건번호	2024타경70568
감정평가액	500,963,000원
최저입찰가	(100%) 500,963,000원
입 찰 일	2025.10.14(화) 10:30

사건번호 : 2024타경70568 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번에 소개할 경매물건은 경기 안산에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 5억 96만원입니다.

5억 96만원짜리 전를 얼마나 싸게? 경기 단원구 법원경매입니다. (467.4평)