구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안성리 238-16	전	430㎡ (130.08평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "단산" 북측 인근에 위치하며, 일 대는 농경지대로 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 일주서로 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 경작하고 있지 않습니다.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 4m의 막다른 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20.고시(1000m 이내 일부제한))입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상입니다.
-농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시 기 바랍니다.
-대상물건 지상에 토지 경계를 둘러싸고 있는 용도미상의 ㄷ자형(강판재질, 폭 약 1m, 길이 약 68.5m, 높이 약 1m, 면적 약 68.5㎡)의 구조물과 사각형(강판재질, 가로 약 3m, 세로 약 2m, 높이 약 1m, 면적 약 6㎡)의 구조물 10개가 소재하나, 가설구조물이므로 감정평가하지 아니하였습니다. -대상물건 지상에 이동가능한 철제컨테이너 1기(약 18㎡)가 소재합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월21일	소유권
2021년10월21일	소유권
2021년10월21일	소유권
2021년10월21일	소유권
2022년8월11일	근저당권	72,000,000원
2022년8월11일	지상권
2024년12월26일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -본 건 지상에 토지 경계를 둘러싸고 있는 용도 미상의 ㄷ자 형(강판재질, 폭 약 1m, 길이 약 68.5m, 높이 약 1m, 면적 약 68.5㎡)의 구조물과 사각형(강판재질, 가로 약 3m, 세로 약 2m, 높이 약 1m, 면적 약 6㎡)의 구조물 10개가 소재하나, 가설구 조물이므로 평가에서 제외(감정평가서 사진용지 참조). -본 건 지상에 소재하는 이용이 용이한 컨테이너 1동(약 18㎡)는 매각에서 제외. -본 건 지목은 '전'이나, 현황은 휴경 상태임. -본 건 토지에 대하여 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 별 지 2025. 9. 19. 자 대정읍사무소의 사실조회 회신이 있으니, 입찰 시 확인 요.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1. (대정읍 안성리 238-16) 전(휴경상태. 지상에 이동용이한 철제컨테이너 1개동, 철제구조물시설 및 건축자재 등이 소재함).

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	734,983,841원원	289,906,210원원	44%	3회회
6개월	789,165,431원원	326,811,763원원	45%	2.9회회
12개월	759,645,124원원	307,178,513원원	44%	2.9회회

서귀포시 대정읍 전 2차 물건정리 ☎ 토지면적 130.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2025타경1222	[전] 서귀포시 토평동 596-2 [농지취득자격증명] 건물: 11.16평 토지(대지권): 1,126.21평	1,392,432,000원 1,392,432,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경7454	[전] 서귀포시 성산읍 성산리 348-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 804.65평	2,266,814,000원 1,586,770,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경900	[전] 서귀포시 대정읍 상모리 1172-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 847.00평	476,500,000원 333,550,000원	유찰 (1회)
	2026-02-03	2025타경1351	[전] 서귀포시 성산읍 시흥리 1213 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 781.06평	144,592,000원 101,214,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경7734	[전] 서귀포시 대정읍 안성리 1461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,334.03평	1,852,200,000원 1,296,540,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경7214	[전] 서귀포시 대정읍 무릉리 3728-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 808.89평	655,130,000원 458,591,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경6884	[전] 서귀포시 동홍동 741 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 16.94평	25,872,000원 18,110,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경6884	[전] 서귀포시 동홍동 742 [농지취득자격증명] 건물: 19.39평 토지(대지권): 883.00평	1,787,637,080원 1,251,346,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경899	[전] 서귀포시 안덕면 감산리 7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,619.89평	983,386,000원 688,370,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경7666	[전] 서귀포시 표선면 세화리 303-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,002.18평	1,838,715,000원 1,287,101,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경1023	[전] 서귀포시 대정읍 보성리 1526-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 399.91평	407,176,000원 285,023,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경6754	[전] 서귀포시 남원읍 태흥리 80-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,468.03평	2,557,531,000원 1,790,272,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경35724	[전] 서귀포시 상예동 3416 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,941.64평	1,283,615,000원 898,531,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2024타경33902	[전] 서귀포시 안덕면 사계리 3140 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 978.89평	1,323,524,000원 926,467,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경1535	[전] 서귀포시 대정읍 신도리 1937-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,286.84평	957,150,000원 670,005,000원	유찰 (1회)

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리
물건용도	전
토지면적	430.00㎡(130.08평)
건물면적
사건번호	2024타경13977
감정평가액	101,050,000원
최저입찰가	(49%) 49,515,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

사건번호 : 2024타경13977 (제주지방법원)

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서귀포시 안성리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

서귀포시 대정읍 전 2차 물건정리 ☎ 토지면적 130.1평