구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용성리 623-24	임야	214㎡ (64.74평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월14일	소유권
2020년10월23일	소유권
2020년10월23일	소유권
2024년5월14일	소유권
2020년10월23일	소유권
2024년5월14일	소유권
2020년10월23일	소유권
2020년10월23일	소유권
2025년2월5일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지 연고 미상의 분묘 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야나 그 지상 위에 연고자 미상의 분묘가 소재함. -본건 기호(2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야임. -본건 기호(3,4) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 답으로 이용 중임. -본건 기호(5) 목적물은 현황결과 소재불명인 토지로 주소조회도 되지 않고 정부 24 시스템상의 지적도 조회도 되지 않아 함평군청 지적팀에 해당 토지에 관하여 문의하였으나 해당 토지에 대한 지적자료가 전쟁으로 인하여 유실된 상태로 정확한 자료가 존재하지 않아 현재 등기상으로만 존재하는 토지라고 답변받음. -본건 기호(6) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야나 그 지상 위에 연고자 미상의 수기의 분묘가 있는 것으로 추정됨. -본건 기호(7) 목적물은 현황결과 별첨 현황시진과 같이 임야임. *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13,759,416원원	6,903,680원원	51%	2.6회회
6개월	19,845,023원원	13,234,800원원	61%	2.3회회
12개월	22,829,639원원	15,176,029원원	65%	2.4회회

[감정가 45%] 함평군 대동면 임야 3차 물건정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-04	2025타경51615	[임야] 함평군 손불면 죽암리 산42-2 [법정지상권] 토지(대지권): 150.04평	12,400,000원 12,400,000원	신건 (0회)
	2026-05-04	2025타경51615	[임야] 함평군 손불면 죽암리 산39-4 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 5,107.41평	98,741,700원 98,741,700원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경51282	[임야] 함평군 학교면 마산리 산32-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 50,805.78평	1,075,498,800원 602,279,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경51218	[임야] 함평군 신광면 삼덕리 산72 토지(대지권): 1,919.97평	19,041,000원 10,663,000원	유찰 (2회)
	2026-05-11	2025타경51165	[임야] 함평군 나산면 수상리 산47 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,044.59평	31,769,256원 11,386,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-58 토지(대지권): 45.83평	9,544,500원 4,276,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-61 토지(대지권): 470.09평	71,484,000원 32,025,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2025타경50262	[임야] 함평군 해보면 금덕리 141-36 토지(대지권): 14.97평	2,277,000원 1,020,000원	유찰 (4회)
	2026-06-01	2025타경50392	[임야] 함평군 대동면 용성리 623-24 [분묘기지권] 토지(대지권): 64.74평	1,262,600원 566,000원	유찰 (3회)
	2026-05-11	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 661-2 토지(대지권): 1,363.07평	89,712,000원 25,722,000원	유찰 (5회)
	2026-05-11	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 산192 토지(대지권): 3,802.43평	75,114,000원 21,537,000원	유찰 (5회)
	2026-05-11	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 산191 토지(대지권): 5,369.98평	95,103,200원 27,268,000원	유찰 (5회)
	2026-05-11	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 산182 토지(대지권): 3,329.92평	64,483,200원 18,488,000원	유찰 (5회)
	2026-05-11	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 산179 토지(대지권): 3,270.03평	67,734,400원 19,421,000원	유찰 (5회)
	2026-05-11	2025타경51033	[임야] 함평군 나산면 수상리 65 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.90평	23,249,000원 6,666,000원	유찰 (5회)

소 재 지	전라남도 함평군 대동면 용성리
물건용도	임야
토지면적	214.00㎡(64.74평)
건물면적
사건번호	2025타경50392
감정평가액	1,262,600원
최저입찰가	(45%) 566,000원
입 찰 일	2026.06.01(월) 10:00

사건번호 : 2025타경50392 (광주지방법원 목포지원)

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광주지방법원 목포지원에서 진행되는 2025타경50392, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[감정가 45%] 함평군 대동면 임야 3차 물건정리