구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진촌리 464-43	목장용지	956㎡ (289.19평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 "동아방송예술대학교" 남측 근거리에 위치하며 주 위는 택지개발 나지, 단독주택, 농경지, 임야 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 기호3는 경운기 정도 접근이 가능하며, 근거리에 노 선버스 정류장이 소재하나 거리로 보아 대중교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태 *기호1 : 가장형 완경사의 토지로서, 개발진행(토목 공사)한 나지 및 일부 경사지임.
*기호2 : 세장형 완경사의 토지로서, 토목 공사 진행한 상태의 경사지임.
*기호3 : 부정형 1필 계단식 토지로서 일부는 휴경지 상태이고, 일부는 현황 "도로"임.
4)인접 도로상태 *기호1 : 본건은 남측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호2 : 본건은 남측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 접함.
*기호3 : 본건 일부가 노폭 약3m 내외의 비포장 도로로서 북측으로 노폭 약6m의 포장 도로와 연계되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
*기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(삼죽24, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
*기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 본건 기호1,2의 공부상 지목은 목장용지이나, 현황은 개발허가(건축신고)을 받아 토목 공사 중 중단한 상태의 토지임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2,3 토지의 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월3일	소유권
2020년7월22일	근저당권	336,000,000원
2022년2월17일	소유권이전담보가등기
2024년9월25일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건축신고(단독주택) 후 토목공사 진행한 상태이고, 효력이 상실된 상태로 조사되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 인접도로는 사유지로서 통행에 제한이 있을 수 있음. 지상 소재 시멘트 구조물, 물통, 벽돌 등 건축자재 등이 적치되어 있으며 매각제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,2.는 지목이 `목장용지`이나 택지 등 조성 부지로 보이는 바, 목록1.은 대체로 평평한 상태로 잡풀과 함께 시멘트 구조물, 물통, 벽돌 등 건축자재 등이 적치되어 있고, 목록2.는 다소 경사지로 잡풀 무성한 상태임. * 목록3.은 지목이 `전`으로, 일부 흙길을 포함하여 길게 늘어져 있으며, 농사를 짓지 않는 잡풀 무성한 상태임. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,769,280,311원원	1,969,434,571원원	85%	1.7회회
6개월	5,524,482,749원원	3,338,436,455원원	72%	1.9회회
12개월	4,216,908,415원원	2,524,804,785원원	68%	2회회

안성시 삼죽면 진촌리 목장용지 매매보다 경매 - 2024타경52558

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2024타경52541	[목장용지] 안성시 삼죽면 진촌리 464-12 토지(대지권): 3,831.77평	1,106,643,000원 542,255,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 안성시 삼죽면 진촌리
물건용도	목장용지
토지면적	956.00㎡(289.19평)
건물면적
사건번호	2024타경52558
감정평가액	192,156,000원
최저입찰가	(49%) 94,156,440원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

사건번호 : 2024타경52558 (수원지방법원 평택지원)

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이번 경매는 안성시 삼죽면 진촌리의 목장용지 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

안성시 삼죽면 진촌리 목장용지 매매보다 경매 - 2024타경52558