구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대대리 290-11	임야	418㎡ (126.45평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 이천시 대월면 대대리 소재 "한국생산성본부 이천연수원" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 소규모공장, 임야, 농경지 등이 혼재된 지역으로 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 제반 대중교통편의는 다소 불편시 됨.
[이용상태] 기호1-7 공히 세장형의 토지이며 동하향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성한토지로서 기호1,2 및 5-7은 단독주택부지, 기호3,4는 주거나지 상태이며 기호8-10은 동하향완경사, 세장형의 현황 도로임.
[도로상태] 기호1-3, 5,6은 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 기호4,7은 남측 및 북측으로 폭약 6미터의 포장도로에 접하며 기호8-10은 현황도로임. [토지이용계획] 기호1:보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원)(2850부대)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호2-7,9,10:보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원)(2850부대)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞기호8:보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(지원)(2850부대)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(지원/헬기:2km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 기호1,2 및 5-7 지상에 일반건축물대장에 등재된 단독주택과 부합물 및 종물, 이동가능한물건, 기호1,2 지상에 태양광시설 등이 소재함.
[공부와의 차이] 기호3,4는 공부상 임야이나 현황 주거나지 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년7월11일	소유권
2016년9월6일	근저당권	543,000,000원
2016년9월6일	지상권
2020년5월20일	근저당권	100,000,000원
2023년10월5일	임의경매
2023년11월28일	가압류	808,094,103원
2025년3월20일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
공부상 임야이나 현황 주거나지 상태이며, 도로명주소가 존재함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 제시 목록 1 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시외 건물 1동(대장로 142-63)이 소재하고, 그 외 철재창고 1동과 태양광 패널이 설치되어 있음. 나. 제시 목록 2 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시외 건물 1동(대장로 142-59)이 소재하고, 그 외 찜질방 1동과 태양광 패널이 설치되어 있음. 다. 제시 목록 3, 4 토지의 등기부상 표시는 임야이나 현황은 전원주택 단지로 조성된 것으로 보이고, 일부 바닥 기초공사 또는 건축자재 등이 널려 있는 등 신축공사 등이 중단된 것으로 보임. 라. 제시 목록 5 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시외 건물 1동(대장로 142-67)이 소재하고, 그 외 철재창고 1동이 소재함. 마. 제시 목록 6 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시외 건물 1동(대장로 142-101)이 소재함. 바. 제시 목록 7 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 위 지상에 제시외 건물 1동(대장로 142-79)이 소재하고, 그 외 철재창고 1동이 소재함. 사. 제시 목록 8,9,10 토지의 현황은 등기부상 표시와 같이 도로로 이용되고 있음. 아. 위 제시 목록(1~10) 토지의 정확한 위치와 면적, 그리고 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,248,606,614원원	778,350,286원원	49%	2.6회회
6개월	849,014,192원원	475,593,017원원	48%	2.8회회
12개월	629,435,095원원	347,464,700원원	49%	2.6회회

[임야경매] 이천시 대월면 경매물건 조회 : 2023타경4757

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-25	2024타경37938	[임야] 이천시 호법면 안평리 산104-4 토지(대지권): 749.90평	542,901,000원 542,901,000원	신건 (0회)
	2026-04-01	2024타경39071	[임야] 이천시 부발읍 아미리 산10-19 토지(대지권): 9.98평	6,270,000원 4,389,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2023타경35706	[임야] 이천시 신둔면 지석리 498-6 [법정지상권] 건물: 29.04평 토지(대지권): 1,965.54평	2,902,884,680원 1,409,863,000원	유찰 (2회)
	2026-02-04	2024타경219	[임야] 이천시 증일동 314-4 토지(대지권): 8,897.13평	4,351,180,000원 1,492,455,000원	유찰 (4회)
	2026-03-04	2024타경33837	[임야] 이천시 설성면 장천리 산29-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 330.03평	94,917,000원 40,095,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2024타경30142	[임야] 이천시 증일동 산29-13 [분묘기지권] 토지(대지권): 415.48평	207,398,500원 34,858,000원	유찰 (5회)
	2025-02-05	2023타경38965	[임야] 이천시 백사면 현방리 220-12 토지(대지권): 11,682.54평	4,152,036,800원 996,904,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 이천시 대월면 대대리
물건용도	임야
토지면적	418.00㎡(126.45평)
건물면적
사건번호	2023타경4757
감정평가액	82,764,000원
최저입찰가	(34%) 28,389,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

사건번호 : 2023타경4757 (수원지방법원 여주지원)

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경기 이천시 대월면에 위치한 임야 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8276만원, 현재 최저입찰가는 2839만원입니다.

[임야경매] 이천시 대월면 경매물건 조회 : 2023타경4757