구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	목동동 752-6	대	249.1㎡ (75.35평)
건물	목동동 752-6	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	84.5㎡ (25.56평)
	목동동 752-6	1층 계단실 철근콘크리트구조	16.48㎡ (4.99평)
	목동동 752-6	2층 다가구 철근콘크리트구조	103.94㎡ (31.44평)
	목동동 752-6	3층 다가구 철근콘크리트구조	106.1㎡ (32.10평)
	목동동 752-6	4층 다가구 철근콘크리트구조	58.62㎡ (17.73평)
제시외건물	목동동 752-6	창고	3.8 ㎡(1.15평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "지산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택, 학교 등으로 이용중인 주거지역으로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 10m 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로, 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
2)이용상태 1층은 근린생활시설, 2층, 3층 및 4층은 단독주택(다가구주택 총 5개호)로 이용중이며, 후첨 " 건물개황도"와 같이 2층-4층은 확장형발코니가 주택의 일부로 이용중이며, 옥탑1층은 다락이 소재하고 있음.
상세내역은 후첨 "건물개황도"를 참조바람.
3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨"건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 창고로 이용중인 제시외물건이 소재하여 이를 별도 평가하였음.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 후첨 "건물개황도"와 같이 방, 거실 등으로 이용중인 확장형 발코니와 다락이 소재하여 이를 건물에 포함하여 평가하였음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월5일	소유권
2022년2월18일	근저당권	1,056,000,000원
2024년11월12일	임의경매
2024년12월30일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월18일	소유권
2022년2월18일	근저당권	1,056,000,000원
2024년11월12일	임의경매
2024년12월30일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 샌드위치판넬조 판넬지붕 4층소재 3.8㎡ 창고는 매각 및 감정평가에 포함(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 토지 : 토지 대부분이 목록 2 건물의 대지로 이용 중인 것으로 보임 2. 목록 2 건물 : 해당 건물의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이며, 1층 상가(101호, 102호), 2층(3가구), 3층, 4층(각 1가구)의 다가구 주택임. 3. 이건 목록 토지 및 건물에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,392,705,825원원	783,890,250원원	58%	2.3회회
6개월	1,392,705,825원원	783,890,250원원	58%	2.3회회
12개월	1,428,881,540원원	919,026,833원원	65%	1.8회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-17	2025타경62970	[근린주택] 파주시 문산읍 선유리 774-5 건물: 119.95평 토지(대지권): 135.82평	1,444,988,520원 1,444,988,520원	신건 (0회)
	2026-03-31	2024타경64467	[근린주택] 파주시 목동동 749 건물: 187.61평 토지(대지권): 84.00평	1,652,865,360원 1,157,006,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2025타경64131	[근린주택] 파주시 파평면 덕천리 248-1 건물: 80.33평 토지(대지권): 78.95평	284,097,960원 198,869,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2025타경63616	[근린주택] 파주시 와동동 1572-4 건물: 145.61평 토지(대지권): 83.22평	1,691,272,600원 1,183,891,000원	유찰 (1회)
	2026-03-18	2025타경63373	[근린주택] 파주시 와동동 1654-1 건물: 182.07평 토지(대지권): 88.27평	1,826,870,500원 895,166,000원	유찰 (2회)
	2026-03-31	2024타경78831	[근린주택] 파주시 월롱면 덕은리 1281 건물: 201.93평 토지(대지권): 101.25평	1,335,720,320원 458,152,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 파주시 목동동 752-6
물건용도	상가주택
토지면적	249.10㎡(75.35평)
건물면적	373.44㎡(112.97평)
사건번호	2024타경8467
감정평가액	1,536,224,800원
최저입찰가	(49%) 752,750,000원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

사건번호 : 2024타경8467 (의정부지방법원 고양지원)

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