구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉상리 247-30	대	348㎡ (105.27평)
토지	봉상리 247-46	도로	58㎡ (17.55평) 지분 607분의 58
건물	봉상리 247-30	1층 주택 일반목구조	65.82㎡ (19.91평)
	봉상리 247-30	1층 주택 일반목구조	19.07㎡ (5.77평)
	봉상리 247-30	2층 주택 일반목구조	97.82㎡ (29.59평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 단월면 봉상리 소재 "복평마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 단독주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 북동하향의 완경사지를 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서, 현황“단독주택” 건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 북동하향의 완경사지를 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 현황“도로”로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1) 토지는 남동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로인 본건 기호(3) 토지에 접하며, 기호(3) 토지는 동측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
- 기호(3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조 기호(2)는 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서 외벽 : ㅤ몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등임.
2)이용상태 기호(2)는 단독주택으로 이용중이며, 자세한내역은 후첨“지적개황도” 및 “건물개황도”참조바람.
3)설비내역 기호(2)는 난방설비 및 위생급배수설비가 되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월14일	소유권
2021년5월14일	근저당권	240,000,000원
2024년2월22일	가압류	18,771,341원
2024년7월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월14일	소유권
2021년5월14일	근저당권	240,000,000원
2024년2월22일	가압류	18,771,341원
2024년7월18일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 3 지분매각

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1 토지는 등기부 표시와 같이 대지로 이용 중이며, 지상에 목록2 건물이 소재함. 나. 목록2 건물은 등기부 표시와 같이 주택으로 이용 중임. 다. 목록3. 토지는 등기부 표시와 같이 도로로 이용 중임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	479,833,453원원	363,333,667원원	77%	1.3회회
6개월	421,422,790원원	308,766,100원원	72%	1.5회회
12개월	454,100,936원원	364,038,880원원	78%	1.2회회

양평군 단월면 4억 4332만원 단독주택 경매물건을 2억 9126만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경3980	[주택] 양평군 강하면 동오리 782-16 [법정지상권] 건물: 38.31평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2024타경35994	[주택]경기도 양평군 양서면 대심리 1-11 건물: 93.15평 토지(대지권): 220.52평	695,472,130원 486,830,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5306	[주택]경기도 양평군 강하면 전수리 521 [법정지상권] 건물: 64.53평	242,262,600원 169,584,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경4075	[주택] 양평군 양서면 국수리 431-11 건물: 33.49평 토지(대지권): 173.33평	473,505,000원 331,454,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경39842	[주택] 양평군 양서면 청계리 271-1 건물: 66.58평 토지(대지권): 148.23평	327,144,000원 229,001,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경5399	[주택] 양평군 강상면 교평리 50-65 건물: 64.86평 토지(대지권): 140.66평	508,988,000원 356,292,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2024타경2772	[주택] 양평군 옥천면 옥천리 331-7 건물: 102.80평 토지(대지권): 232.93평	607,896,700원 425,528,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경1090	[주택] 양평군 용문면 연수리 126-43 건물: 45.57평 토지(대지권): 217.80평	398,442,000원 195,236,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경4099	[주택] 양평군 지평면 무왕리 305-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 209.44평 토지(대지권): 2,360.41평	1,067,816,000원 695,232,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경34298	[주택] 양평군 양평읍 백안리 148-12 건물: 47.18평 토지(대지권): 141.96평	373,588,500원 261,512,000원	유찰 (1회)
	2026-01-07	2024타경30494	[주택] 양평군 서종면 수능리 101-4 건물: 74.31평 토지(대지권): 131.29평	421,972,220원 295,381,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2024타경32650	[주택] 양평군 서종면 명달리 134-2 건물: 69.11평 토지(대지권): 193.60평	345,647,680원 345,647,680원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경4273	[주택] 양평군 지평면 일신리 1230-26 [법정지상권] 건물: 40.88평 토지(대지권): 1,309.52평	669,759,900원 322,759,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경4037	[주택] 양평군 지평면 무왕리 630-2 건물: 47.07평 토지(대지권): 108.90평	148,277,500원 72,656,000원	유찰 (2회)
	2026-01-07	2024타경2222	[주택] 양평군 강하면 전수리 777-15 건물: 66.72평 토지(대지권): 475.53평	900,220,900원 441,109,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 양평군 단월면 봉상리
물건용도	단독주택
토지면적	406.00㎡(122.82평)
건물면적	182.71㎡(55.27평)
사건번호	2024타경37310
감정평가액	443,321,340원
최저입찰가	(34%) 152,060,000원
입 찰 일	2026.01.14(수) 10:00

사건번호 : 2024타경37310 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 양평군 단월면 봉상리의 단독주택 경매건입니다.

양평군 단월면 4억 4332만원 단독주택 경매물건을 2억 9126만원 싸게 경매