구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송곡리 113-1	전	1195㎡ (361.49평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 해평면 송곡리 소재 "송곡삼거리" 북동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농가주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 기호(1,2):본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(3):본건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(4):인접 필지까지 차량의 접근이 가능하고, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2):부정형의 토지로 남측 하향 완경사지에 전으로 이용중입니다.
기호(3):부정형의 토지로 남측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부 지 및 일부 도로로 이용중입니다.
기호(4):부정형의 토지로 남동측 하향 완경사지에 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1):남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(2):북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(3):본건 북동측 진입로를 통해서 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(4):본건은 지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2):농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞ 입니다.
기호(3):계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역＜수도법 ＞입니다.
기호(4):자연환경보전지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역＜수 도법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 7)공부와의 차이 기호(1,2):공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"입니다.
기호(3):공부상 지목이 "대" 이나 현황 일부 "도로"입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건 기호(3)은 현황 조사시 일부 ‘도로 및 타인점유부분’으로 이용되고 있는바, 정확학 지적측량이 수반되지 아니한바 경매진행시 소유권의 제한 및 이용상황 등을 감안하여 감정평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월5일	소유권
2013년6월7일	근저당권	97,500,000원
2018년6월5일	근저당권	22,500,000원
2020년2월18일	근저당권	37,500,000원
2024년9월2일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함 으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함. 2. 지적상'맹지'

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 송곡리 70은 공부상 `답`이나 현황은 사진과 같이 `전`임 ㄴ. 송곡리 71은 공부상 `답`이나 현황은 사진과 같이 `전` 및 `답`임 ㄷ. 송곡리 105는 주택 부지 및 도로로 이용중이며 사진과 같이 도로명주소 송곡4길 213-33, 송곡4길 213-37 일부에 제시외 건물이 소재함 ㄹ. 송곡리 113-1은 공부상 표시와 같음 ㅁ. 본건 상호간 및 인근토지와 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	141,419,943원원	54,808,810원원	48%	2.7회회
6개월	130,073,503원원	53,451,993원원	47%	2.7회회
12개월	159,633,214원원	68,178,238원원	47%	2.7회회

경북 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 361.5평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-11	2025타경10231	[전] 구미시 선기동 701 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 293.12평	320,739,000원 157,161,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2024타경1964	[전] 구미시 산동읍 임천리 602 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 346.06평	240,856,000원 118,019,000원	유찰 (2회)
	2026-02-20	2025타경279	[전] 구미시 선산읍 노상리 169 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 793.16평	144,210,000원 49,463,000원	유찰 (3회)
	2026-03-17	2024타경16522	[전] 구미시 황상동 398 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 50.22평	35,690,000원 4,197,000원	유찰 (6회)
	2026-03-17	2023타경2748	[전] 구미시 해평면 문량리 45 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 325.49평	245,328,000원 58,902,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경상북도 구미시 해평면 송곡리
물건용도	전
토지면적	1,195.00㎡(361.49평)
건물면적
사건번호	2024타경16195
감정평가액	77,675,000원
최저입찰가	(49%) 38,060,000원
입 찰 일	2025.11.20(목) 10:00

사건번호 : 2024타경16195 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

구미 해평면 송곡리의 전 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3806만원입니다.

경북 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 361.5평