구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	나리 504	대	975㎡ (294.94평)
토지	나리 504-1	전	60㎡ (18.15평)
건물	나리 504	지1층 식당, 안내실, 기계실 등 철근콘크리트구조	411.91㎡ (124.60평)
	나리 504	1층 객실 철근콘크리트구조	308.01㎡ (93.17평)
	나리 504	2층 객실 철근콘크리트구조	308.01㎡ (93.17평)
	나리 504	3층 객실 철근콘크리트구조	308.01㎡ (93.17평)
제시외건물	나리 504	직원식당 및 창고	54 ㎡(16.34평) 포함
	나리 504	샤워실	20 ㎡(6.05평) 포함
	나리 504	보일러실 및 창고	18 ㎡(5.45평) 포함
	나리 504	물탱크실	12.25 ㎡(3.71평) 포함
	나리 504	세탁실	21 ㎡(6.35평) 포함

1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 울릉군 북면 나리 소재 "(통칭)추산마을" 내에 위치하고 있으며, 주위는 종교시설, 숙박시설(팬션), 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성 되어 있으며, 상업용건부지 상태임.
기호(2,5,16) : 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지대 내 계단식으로 조성되어 있으며, 상업용건부지 상태임.
기호(9) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 경사지이며, 잡종지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,9) : 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접함.
기호(2,5,16) : 3필지 일단으로 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 2미터의 포장 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5,9,16) 공히, 계획관리지역, 개발촉진지구(태하현포지구)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이 기호(9) : 공부상 지목은 "전" 이나, 현황 "잡종지" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 ① 기호(1,5)의 북서측 일부는 현황 ‘도로’일 개연성이 있으나, 정확한 경계 및 이용 상황의 확인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 참고하시기 바람.
② 기호(1) 지상에 이동 및 철거 가능한 컨테이너 3개동, 기호(5,16) 지상에 각 건물 당 1동씩 이동 및 철거 가능한 조립식 취사장이 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
1)건물의 구조 기호(3,4,6-8,11-15) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 내부 인테리어 마감된 "카라반" 임.
기호(10) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어마감 등, 바닥 : 장판지, 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임.
2)이용상태 기호(3,4,6-8,11-15) : "숙박시설"임.
기호(10) : 숙박시설, - 지하1층 : 식당, 안내실, 기계실, 화장실 등, - 지상1층-3층 : 객실임.
3)설비내역 기호(3,4,6-8,11-15) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
기호(10) : 급배수설비, 냉난방설비, 위생설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5)공부와의 차이 기호(3,4,6-8,11-15) : 공부상 "경량철골구조 기타지붕" 이나, 실제 "카라반" 임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 ① 기호(10) 옥상에 이동 및 철거 가능한 조립식주택 3개동이 소재하고 있으니, 참고 하시기 바람. ② 기호(3,4,6-8,11-15)는 실제 ‘카라반’형식이며, 기호(10)은 일반건축물대장상 ‘위반건축물’로 표기되어 있으니, 참고하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년11월28일	소유권
2020년8월26일	근저당권	5,940,000,000원
2024년3월26일	근저당권	650,000,000원
2024년11월12일	임의경매
2024년11월27일	압류
2024년12월26일	가압류	29,933,053원
2025년1월13일	가압류	28,500,000원
2025년3월4일	임의경매
2025년4월8일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월31일	소유권
2020년8월26일	근저당권	5,940,000,000원
2024년3월26일	근저당권	650,000,000원
2024년11월12일	임의경매
2024년11월27일	압류
2024년12월26일	가압류	29,933,053원
2025년1월13일	가압류	28,500,000원
2025년3월4일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함목록 1 : 지상에 이동 및 철거 가능한 컨테이너 3개동 소재. 북서측 일부는 현황 '도로'일 개연성이 있으나, 정확한 경계 및 이 용상황의 확인은 측량 필요(감정평가서 참조) 목록 9 : 공부상 지목은 전이나 현황 잡종지임. 목록 10 : 야외풀장, 발코니, 객실내풀장 및 데크시설 포함평가. 옥상에 이동 및 철거 가능한 조립식주택 3개동 소재. 제시외 건물 중 직원식당 및 창고, 샤워실, 보일러실 및 창고는 지하층 소재. 물탱크실 및 세탁실은 옥상 소재. 일반건축물대장상 '위 반건축물'로 표기되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 부동산의 표시3, 4, 6, 7, 8, 11, 12, 13, 14, 15는 카라반이며 각 카라반 우측에‘제시외 건물’이동가능한 컨테이너 1동씩 존재함 본건 부동산 소재지10을

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	2,257,340,000원원	1,580,138,000원원	70%	2회회
12개월	2,257,340,000원원	1,580,138,000원원	70%	2회회

경북 모텔경매> 울릉군 53억 2979만원 싼 모텔, 2024타경36856

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-27	2024타경36856	[숙박시설] 울릉군 북면 나리 504 건물: 442.01평 토지(대지권): 313.09평	7,013,801,600원 1,684,013,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경상북도 울릉군 북면 나리
물건용도	모텔
토지면적	1,035.00㎡(313.09평)
건물면적	1,461.19㎡(442.01평)
사건번호	2024타경36856
감정평가액	7,013,801,600원
최저입찰가	(24%) 1,684,013,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

사건번호 : 2024타경36856 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

4회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 울릉군 북면의 모텔 경매건입니다.

경북 모텔경매> 울릉군 53억 2979만원 싼 모텔, 2024타경36856