구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	운중동 산106-24	임야	1323㎡ (400.21평) 지분 3881분의 1323

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "산운마을13단지태영데시앙아파트" 서측 "용인서울고속도로" 월편에 소재하며, 주위는 고속도로 주변 주변 임야지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 불가능하고 제반 대중교통여건 역시 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 경사지 상의 부정형의 토지로서 자연림 상태임, 4)인접 도로상태 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 대기환경규제지역 ＜대기환경보전법＞, 도시교통정비지역 ＜도시교통정비촉진법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년3월8일	소유권
2010년3월8일	소유권
2010년3월8일	소유권
2021년12월29일	소유권
2010년3월8일	소유권
2020년11월26일	압류
2024년9월11일	근저당권	3,000,000원
2024년11월20일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 공유자 우선매수권행사는 1회에 한하여 허용됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 건 임야는 산이 비교적 완만하며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 본건 토지에 분묘 등 구조물을 발견하지 못함. 단, 잡목과 수풀 등에 가려져 그 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 묵묘, 평장 등을 감안하면 분묘 등 구조물이 없다고 단정할 수는 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	213,172,500원원	31,000,000원원	15%	6회회
6개월	82,030,875원원	17,220,225원원	29%	4회회
12개월	154,891,833원원	51,946,817원원	33%	3.7회회

성남 분당구 임야경매 - 임야 (400.2평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2024타경6726	[임야] 성남시 분당구 동원동 114-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 300.08평	269,824,000원 188,877,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2024타경70048	[임야] 성남시 분당구 운중동 산106-24 토지(대지권): 400.21평	58,212,000원 19,967,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경6023	[임야] 성남시 분당구 운중동 573-1 토지(대지권): 1,152.83평	684,670,000원 234,842,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2024타경66780	[임야] 성남시 분당구 분당동 산43-18 토지(대지권): 2,904.00평	2,390,400,000원 196,860,000원	유찰 (7회)

소 재 지	경기도 성남시 분당구 운중동
물건용도	임야
토지면적	1,323.00㎡(400.21평)
건물면적
사건번호	2024타경70048
감정평가액	58,212,000원
최저입찰가	(34%) 19,967,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

사건번호 : 2024타경70048 (수원지방법원 성남지원)

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수원지방법원 성남지원에서 진행되는 2024타경70048, 3회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

성남 분당구 임야경매 - 임야 (400.2평)