구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	세천리 1591-8	대	642.2㎡ (194.27평)
건물	세천리 1591-8	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	265.9㎡ (80.43평)
	세천리 1591-8	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	117.6㎡ (35.57평)
	세천리 1591-8	2층 근린생활시설 철근콘크리트구조	383.5㎡ (116.01평)
	세천리 1591-8	3층 근린생활시설 철근콘크리트구조	383.5㎡ (116.01평)
	세천리 1591-8	4층 근린생활시설 철근콘크리트구조	261.1㎡ (78.98평)

1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "세천어린이공원" 북측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 노선상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난합니다.
3)형태 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지구획정리 사업지구＜토지구획정리사업법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계: 미상입니다.
나)기 타: 해당사항 없습니다.
1)건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감, 내벽: 페인트 및 타일, 내부 인테리어 마감, 바닥: 에폭시 및 타일 마감, 창호: 새시창 마감 등입니다.
2)이용상태 가) 1-4층: 근린생활시설 3)설비내역 가)는 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 해당사항 없습니다.
5)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계: 미상입니다. 나)기 타: 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년10월17일	소유권
2017년4월10일	(1)근저당권설정	2,040,000,000원
2017년4월10일	(2)근저당권설정	1,200,000,000원
2024년6월7일	(1)근저당권설정	160,000,000원
2024년6월7일	(2)근저당권설정	31,000,000원
2024년6월7일	(3)근저당권설정	50,000,000원
2024년6월7일	(4)근저당권설정	38,000,000원
2024년6월7일	(5)근저당권설정	37,000,000원
2024년6월7일	(6)근저당권설정	30,000,000원
2024년6월7일	(7)근저당권설정	12,000,000원
2024년6월7일	(8)근저당권설정	7,000,000원
2024년6월7일	(9)근저당권설정	9,000,000원
2024년6월7일	가압류	89,119,950원
2024년6월14일	가압류	16,339,500원
2024년7월5일	가압류	28,085,241원
2024년8월21일	가압류	18,882,828원
2024년8월21일	가압류	5,650,005원
2024년11월4일	임의경매
2024년11월14일	압류
2024년11월20일	가압류	63,827,540원
2024년11월22일	가압류	16,991,313원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월10일	소유권
2017년4월10일	(1)근저당권설정	2,040,000,000원
2017년4월10일	(2)근저당권설정	1,200,000,000원
2024년6월7일	(1)근저당권설정	160,000,000원
2024년6월7일	(2)근저당권설정	31,000,000원
2024년6월7일	(3)근저당권설정	50,000,000원
2024년6월7일	(4)근저당권설정	38,000,000원
2024년6월7일	(5)근저당권설정	37,000,000원
2024년6월7일	(6)근저당권설정	30,000,000원
2024년6월7일	(7)근저당권설정	12,000,000원
2024년6월7일	(8)근저당권설정	7,000,000원
2024년6월7일	(9)근저당권설정	9,000,000원
2024년6월7일	가압류	89,119,950원
2024년6월14일	가압류	16,339,500원
2024년7월5일	가압류	28,085,241원
2024년8월21일	가압류	18,882,828원
2024년8월21일	가압류	5,650,005원
2024년11월4일	임의경매
2024년11월14일	압류
2024년11월22일	가압류	16,991,313원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 4층 상가건물임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	240,565,000원원	105,860,000원원	44%	3회회
6개월	432,673,651원원	170,147,429원원	44%	2.9회회
12개월	432,673,651원원	170,147,429원원	44%	2.9회회

[추천 경매물건] 대구시 달성군 근린시설, 38억 2069만원 ※ 2024타경43195

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-24	2025타경2450	[근린시설] 달성군 논공읍 남리 755-1 건물: 271.29평 토지(대지권): 392.65평	1,508,308,180원 1,508,308,180원	신건 (0회)
	2026-03-10	2025타경31817	[근린시설] 달성군 다사읍 세천리 1597-6 건물: 88.66평 토지(대지권): 144.08평	2,057,900,800원 1,440,531,000원	유찰 (1회)
	2026-03-12	2025타경31477	[근린시설] 달성군 현풍읍 부리 271-5 건물: 48.85평 토지(대지권): 182.41평	1,605,603,500원 550,721,000원	유찰 (3회)
	2026-03-12	2024타경43195	[근린시설] 달성군 다사읍 세천리 1591-8 건물: 427.01평 토지(대지권): 194.27평	3,820,687,600원 1,310,495,000원	재진행 (3회)

소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 세천리
물건용도	근린시설
토지면적	642.20㎡(194.27평)
건물면적	1,411.60㎡(427.01평)
사건번호	2024타경43195
감정평가액	3,820,687,600원
최저입찰가	(34%) 1,310,495,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

사건번호 : 2024타경43195 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

3회 유찰된 대구시 달성군 다사읍 세천리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[추천 경매물건] 대구시 달성군 근린시설, 38억 2069만원 ※ 2024타경43195