구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사기리 400	답	2479㎡ (749.90평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 고북면 소재 고북면 행정복지센터 남서측 원거리, 간월호 동측 원거리, 사기리 마을회관 남서측 및 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 경리정리된 농경 지, 임야, 주택, 축사 및 태양광 발전설비 등이 산재하는 농경지대임.
2)교통상황 본건 동측 원거리에 국도 29호선이 통과하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 정류장 까지의 거리 및 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 남동하향 완경사지대 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답 상태임.
기호(2,3) : 등고 평탄한 부정형의 토지들로서 경계구분 없는 답 상태임.
기호(4) : 콘크리트 축대로 평탄하게 조성된 부정형의 잡종지 상태로서 지상에 각종 농기구 등이 적치되어 있음.
기호(5) : 등고 평탄한 부정형의 축사부지임.
4)인접 도로상태 기호(1-3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근 가능함.
기호(4) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로를 통하여 접근 가능함.
기호(5) : 서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에서 구거상에 포장된 진입로를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/ 개/닭/오리/메추리 불가), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
기호(2-5) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건 기호(5) 지상에 제시외 건물 및 기호(3)의 남측, 기호(4)의 북동측, 기호(5)의 북서측 지적 경계상에 각각 관정이 소재함.
7)공부와의 차이 기호(4,5)의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 기호(4)의 경우 "잡종지", 기호(5)의 경우 "축사부지(목장용지)" 등의 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 본건 공히 2014년 7월 사용승인된 강파이프구조 에프알피썬라이트지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 함석, PC 및 천막 마감 등 바닥 : 콘트리트 마감 등 2)이용상태 본건 공히 축사(우사)로 사용 중임.
3)설비내역 관정에 의한 급수설비, 전기설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
4)부합물 및 종물 일반건축물대장의 건축물 현황도상 기호(6,7) 건물은 별동으로 일정한 간격을 두고 있으나 현황 구조상 독립성 없이 제시외 건물로 연결되어 있고, 그외 제시외 건물 도 연결되어 내부는 1개동의 건물로 보이나, 2개동의 제시외 건물이 소재하는 상태 임.
5)공부와의 차이 본건의 일반건축물대장상 상세 용도는 "종묘배양시설"로 되어 있으나 현황 "축사" 로 이용 중이니 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. 본건 건물 내부에 사육중인 "소"에 대한 유치권 행사 중임을 알리는 표지가 설치되어 있으니 유의하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월30일	소유권
2015년3월25일	근저당권	429,000,000원
2022년5월12일	가처분
2023년11월3일	압류
2024년4월15일	임의경매
2024년7월16일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-목록1 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1] 맹지의 답으로 이용 중임. [목록 2, 3] 목록 4를 통하여 출입이 가능하고, 경계구분 없이 답으로 이용 중임. 목록 3의 경계부분에 관정이 소재하는 것으로 보이나 이는 주변토지에 소재하며 주변토지 소유자의 소유라고 현장에서 만난 정태영이 진술함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 4] 지목은 답이나 남쪽과 북쪽의 경계부분에 축대가 설치되어 있고, 다수의 농기계들과 철재 자재, 모판 등 많은 농자재 등이 쌓여 있음. [목록 5] 지목은 답이나 동쪽 일부를 제외한 대부분은 목록 6, 7의 부지로 사용 중이며, 남쪽과 서쪽의 축사 주변으로 다수의 유실수들이 식재되어 있음. 남쪽 경계부분에는 수로가 설치되어 있고, 동쪽 경계부분에 축대가 설치되어 있음. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 6, 7] 서로 연결되어 축사로 사용 중이며 동쪽부분 등을 각 증축한 것으로 보임. 목록 6은 소들을 사육하는 축사로 사용 중이고, 입구 주변으로 사이로 2기와 사료 등 다수의 물품들이 놓여 있음. 목록 7은 현재는 다수의 농기계들과 많은 물품들이 놓여 있는 창고 등으로 이용 중임. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	142,902,160원원	72,373,481원원	50%	3.4회회
6개월	162,717,488원원	73,231,515원원	46%	3.3회회
12개월	155,435,321원원	72,832,630원원	47%	3회회

충남 서산 고북면 답 경매물건 소개할께요. ☆ 2024타경1090

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-25	2025타경51367	[답] 서산시 성연면 예덕리 166-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,583.07평	123,603,700원 123,603,700원	신건 (0회)
	2026-04-28	2025타경685	[답] 서산시 대산읍 대산리 344 토지(대지권): 81.07평	85,492,000원 59,844,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2025타경51532	[답] 서산시 부석면 봉락리 946-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 896.61평	66,393,600원 46,475,000원	유찰 (1회)
	2026-04-07	2022타경2617	[답] 서산시 해미면 오학리 42-6 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 805.26평	111,898,000원 111,898,000원	재진행 (0회)
	2026-03-17	2024타경52821	[답] 서산시 동문동 643-1 토지(대지권): 6.05평	13,280,000원 9,296,000원	유찰 (1회)
	2026-04-28	2024타경4730	[답] 서산시 동문동 872-13 토지(대지권): 31.76평	147,000,000원 50,421,000원	유찰 (3회)
	2026-03-31	2025타경50986	[답] 서산시 고북면 신상리 1041 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 755.04평	92,352,000원 31,676,000원	유찰 (3회)
	2026-03-31	2025타경521	[답] 서산시 갈산동 237-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 826.85평	276,073,400원 94,692,000원	유찰 (3회)
	2026-03-25	2024타경5092	[답] 서산시 부석면 봉락리 303-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,507.12평	389,196,000원 190,705,000원	유찰 (2회)
	2024-09-24	2023타경6036	[답] 서산시 지곡면 도성리 521 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 29.04평	5,760,000원 5,760,000원	유찰 (1회)
	2024-09-24	2023타경6036	[답] 서산시 지곡면 도성리 496 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.08평	90,660,000원 90,660,000원	유찰 (1회)

소 재 지	충청남도 서산시 고북면 사기리
물건용도	답
토지면적	2,479.00㎡(749.90평)
건물면적
사건번호	2024타경1090
감정평가액	54,538,000원
최저입찰가	(34%) 18,707,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

사건번호 : 2024타경1090 (대전지방법원 서산지원)

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대전지방법원 서산지원의 2024타경1090 사건, 5454만원짜리 답 경매물건입니다.

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