구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창리 291-17	대	139㎡ (42.05평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 "창리선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 삼각형 완경사지의 토지로서 "주거기타(휴경지)" 상태임.
기호(2) : 사다리 완경사의 토지로서 "토지임야" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 연안육역＜연안관리법＞ 등 임.
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 연안육역＜연안관리법＞ 등 임.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월27일	소유권
2016년8월9일	근저당권	624,000,000원
2016년8월9일	지상권
2024년7월12일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-맹지임.현재 텃밭으로 이용. -농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1 - 맹지로 인접 토지를 이용해야 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부와 같이 삼각형 모양의 형상을 한 대지로 현재 텃밭으로 이용하고 있으며 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하고 용도지역은 계획관리지역에 속하며, 공부상 임야이나 현재 동쪽 지상은 창리 296-6 임야와 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있고 서쪽 지상 일부는 농로로 이용하는 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	216,004,000원원	61,575,000원원	31%	4회회
6개월	139,270,833원원	47,503,000원원	42%	3회회
12개월	126,015,900원원	53,227,500원원	47%	2.6회회

충남 경매추천 ▶ 대지 경매가 분석 ♣ 42.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-03	2024타경57413	[대지] 서산시 운산면 고산리 333-3 [농지취득자격증명] 건물: 95.41평 토지(대지권): 5,936.22평	2,633,746,500원 2,633,746,500원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경643	[대지] 서산시 지곡면 장현리 398-1 토지(대지권): 127.96평	31,725,000원 22,207,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2024타경60235	[대지] 서산시 읍내동 67-6 토지(대지권): 8.72평	55,026,720원 26,962,000원	유찰 (2회)
	2026-02-24	2024타경5375	[대지] 서산시 부석면 칠전리 6-2 토지(대지권): 189.06평	28,125,000원 13,780,000원	유찰 (2회)
	2026-03-18	2024타경2925	[대지] 서산시 부석면 창리 291-17 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 42.05평	42,117,000원 7,077,000원	유찰 (5회)
	2026-03-04	2024타경58256	[대지] 서산시 성연면 오사리 1652 토지(대지권): 249.77평	1,403,690,000원 687,808,000원	유찰 (2회)

소 재 지	충청남도 서산시 부석면 창리
물건용도	대지
토지면적	139.00㎡(42.05평)
건물면적
사건번호	2024타경2925
감정평가액	42,117,000원
최저입찰가	(17%) 7,077,000원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

사건번호 : 2024타경2925 (대전지방법원 서산지원)

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충남 서산시 부석면 창리에 위치한 대지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4212만원, 현재 최저입찰가는 708만원입니다.

충남 경매추천 ▶ 대지 경매가 분석 ♣ 42.0평