구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	만천리 911	답	394㎡ (119.19평)
토지	만천리 911-2	답	87㎡ (26.32평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 금성면 만천리 소재 "만천2리노인회관" 북동측 인근(기호 1) 및 남 서측 인근(기호 2, 3)에 소재하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있 음.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 소재하여, 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 북동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "답" 으로 이용중임.
기호 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 방형에 가까운 토지로서, "주거나지"임.
기호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, "도로등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 구거를 복개한 폭 약 3m의 포장농로를 통해 출입 가능함.
기호 2 : 남동측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 2m, 남측으로 기호 3 토지를 포함하여 폭 약 3m 포장도로로 출입 가능함.
기호 3 : 동측으로 폭 약 4m, 본건 토지를 포함하여 남측 폭 약 3m 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_(소,말,젖소,기타)), 농업진흥구역, 소 하천구역(세터천)임.
기호 2, 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소,말,젖소,기타))
임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 기호 2, 3의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 기호 2는 주거나지, 기호 3은 도로등임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년9월11일	소유권
2023년6월14일	가압류	35,208,334원
2024년1월8일	가압류	16,226,280원
2024년9월4일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2 현황 주거나지. 목록3 현황 대부분 도로(농로)이며, 이를 감안평가. 목록3은 농지취득자격증명 제출 요함(미제 출시 보증금 미반환).

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	53,628,800원원	22,074,121원원	34%	3.5회회
6개월	60,323,088원원	27,100,209원원	41%	3.1회회
12개월	57,214,275원원	26,692,632원원	43%	3회회

경북 의성군 금성면 만천리 답 경매 (최저입찰가: 653만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-10	2024타경12199	[답] 의성군 안사면 만리리 588 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 124.03평	9,184,000원 6,429,000원	유찰 (1회)
	2025-12-10	2024타경11530	[답] 의성군 금성면 만천리 855 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 159.12평	15,254,000원 3,664,000원	유찰 (4회)
	2026-01-21	2024타경10568	[답] 의성군 의성읍 비봉리 627-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 639.79평	82,485,000원 40,418,000원	재진행 (2회)
	2026-01-21	2024타경10568	[답] 의성군 의성읍 비봉리 469-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 477.95평	79,000,000원 18,968,000원	재진행 (4회)

소 재 지	경상북도 의성군 금성면 만천리
물건용도	답
토지면적	481.00㎡(145.50평)
건물면적
사건번호	2024타경11530
감정평가액	19,035,000원
최저입찰가	(34%) 6,530,000원
입 찰 일	2025.11.12(수) 10:00

사건번호 : 2024타경11530 (대구지방법원 의성지원)

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경북 의성군 금성면에 있는 답 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 481.0㎡(145.5평)

경북 의성군 금성면 만천리 답 경매 (최저입찰가: 653만원)