구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용암리 산32	임야	495㎡ (149.74평) 4628분의 495 지분

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 용암리 소재하며, "용암교차로" 동측 인근에 위치하 며, 주위환경은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨 3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서, 현황 대부분 "임야"인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고, 경계가 불분명한 바, 측량 및 현장방문시 재확인 요망.)
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
5)토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(개 400m이상 지역 - (조례확인요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 450m에서 650m 지역 (조례확인 요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(닭ㆍ오리ㆍ메추리 650m 이상 지역 50,000마리이상 (조례확인요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축 사육제한구역(돼지 500m에서 700m 지역 1,000마리 미만 (조례확인요))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 잡목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년7월6일	소유권
2018년5월30일	소유권
2015년7월6일	소유권
2011년4월15일	소유권
2015년7월6일	소유권
2011년1월27일	소유권
2020년8월18일	소유권
2011년1월17일	소유권
2016년8월24일	소유권
2011년2월10일	소유권
2018년5월30일	소유권
2011년1월20일	소유권
2011년2월24일	소유권
2011년1월17일	소유권
2024년12월10일	강제경매
2025년2월10일	가압류	10,001,994원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). - 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 토지 지상에 분묘 미상이나 확인되지 않은 분묘 소재여부는

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2026년 2월 추천경매 | 토성면 임야 | 토지 149.7평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-04	2025타경10354	[임야] 고성군 토성면 운봉리 154-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,619.61평	620,115,000원 620,115,000원	신건 (0회)
	2026-03-04	2025타경10322	[임야] 고성군 죽왕면 향목리 산35-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 10,184.57평	4,212,903,000원 2,949,032,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2025타경244	[임야] 고성군 현내면 대진리 산75 [법정지상권] 토지(대지권): 1,581.17평	386,798,000원 270,759,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2025타경10263	[임야] 고성군 토성면 용암리 산48 [선순위지상권,분묘기지권] 건물: 0.30평 토지(대지권): 2,700.42평	889,846,000원 622,892,000원	유찰 (1회)
	2026-02-25	2025타경263	[임야] 고성군 거진읍 거진리 175-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,492.60평	313,120,000원 219,184,000원	유찰 (1회)
	2026-03-04	2025타경10262	[임야] 고성군 토성면 학야리 산139 [분묘기지권] 토지(대지권): 15,059.96평	204,118,500원 100,018,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2025타경239	[임야] 고성군 거진읍 거진리 산34-4 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 760.18평	110,572,000원 54,180,000원	유찰 (2회)
	2026-03-04	2025타경228	[임야] 고성군 토성면 인흥리 산149 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,309.89평	664,332,000원 227,865,000원	유찰 (3회)
	2026-03-04	2025타경10200	[임야] 고성군 현내면 산학리 산82 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,039.95평	149,949,000원 36,003,000원	유찰 (4회)
	2026-03-04	2025타경10200	[임야] 고성군 현내면 산학리 436 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 12,395.85평	503,213,000원 120,821,000원	유찰 (4회)
	2026-03-04	2025타경10200	[임야] 고성군 현내면 산학리 135 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 5,376.94평	415,907,000원 99,860,000원	유찰 (4회)
	2026-03-04	2024타경12441	[임야] 고성군 토성면 용암리 산32 [분묘기지권] 토지(대지권): 149.74평	31,185,000원 3,669,000원	유찰 (6회)
	2025-03-05	2024타경10629	[임야] 고성군 죽왕면 삼포리 산91-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,049.98평	152,724,000원 52,385,000원	유찰 (4회)

소 재 지	강원특별자치도 고성군 토성면 용암리
물건용도	임야
토지면적	495.00㎡(149.74평)
건물면적
사건번호	2024타경12441
감정평가액	31,185,000원
최저입찰가	(12%) 3,669,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

사건번호 : 2024타경12441 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

강원 고성군 토성면에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 495.0㎡(149.7평)

2026년 2월 추천경매 | 토성면 임야 | 토지 149.7평