구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안봉리 1191	수도용지	42㎡ (12.71평)
	안봉리 1192	대	606.2㎡ (183.38평)
	안봉리 1193	대	627.2㎡ (189.73평)
	안봉리 1194	대	637.7㎡ (192.90평)
	안봉리 1195	대	625.5㎡ (189.21평)
	안봉리 1196	대	535.9㎡ (162.11평)
	안봉리 1197	대	641.6㎡ (194.08평)
	안봉리 1198	대	631.3㎡ (190.97평)
	안봉리 1199	대	650.7㎡ (196.84평)
	안봉리 1200	대	531.3㎡ (160.72평)
	안봉리 1201	대	683.9㎡ (206.88평)
	안봉리 1202	대	642㎡ (194.21평)
	안봉리 1203	대	654.3㎡ (197.93평)
	안봉리 1204	대	627.1㎡ (189.70평)
	안봉리 1205	대	629.4㎡ (190.39평)
	안봉리 1206	대	590.5㎡ (178.63평)
	안봉리 1207	임야	501.8㎡ (151.79평)
	안봉리 1208	구거	216.9㎡ (65.61평)
	안봉리 1209	도로	1553.4㎡ (469.90평)
	안봉리 1210	대	615.9㎡ (186.31평)
	안봉리 1211	대	660.2㎡ (199.71평)
	안봉리 1212	대	785.2㎡ (237.52평)
	안봉리 1213	대	621.5㎡ (188.00평)
	안봉리 1214	대	632.6㎡ (191.36평)
	안봉리 1215	구거	116.6㎡ (35.27평)
	안봉리 1216	도로	479㎡ (144.90평)
	안봉리 1217	도로	63.4㎡ (19.18평)
	안봉리 산20-58	임야	761㎡ (230.20평)

1)위치 및 주위환경 경상남도 산청군 신안면 안봉리 소재 산청둔철천문대 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택 단지 및 단독주택 등으로 형성되어져 있습니다.
2)교통상황 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) 완경지세 내 사다리형의 토지로서, 수도시설물 부지로 이용중입니다.
기호(2-16,20-24) 완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형 및 가장형, 세장형, 사다리형, 삼각 형의 토지로서, 주거나지입니다.
기호(17) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 법면 경사지입니다.
기호(18) 완경시제 내 부정형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다.
기호(19) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다.
기호(25) 완경지세 내 부정형형의 토지로서, 구거부지로 이용중입니다.
기호(26) 완경지세 내 세장형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다.
기호(27) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로부지로 이용중입니다. 기호(28) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 도로 및 구거부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) 본건 북측으로 비포장 농로에 접합니다.
기호(2-16,20,21,23,24) 본건 전원주택 단지 내에 개설된 폭 약 6m내외의 포장도로 (기호19,26,28)에 각각 접합니다.
기호(17) 본건 북서측으로 비포장 농로와 동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 각가 접합 니다.
기호(18) 본건 북서측으로 비포장 농로와 본건 북동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 각각 접합니다.
기호(19,26) 본건 토지가 폭 약 6m내외의 포장도로입니다.
기호(22) 본건 전원주택 단지 내에 개설된 폭 약 6m내외의 포장도로와 본건 동측 폭 약 5m내외의 포장도로에 각각 접합니다.
기호(25) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
기호(27) 본건 토지가 폭 약 5m내외의 포장도로입니다.
기호(28) 본건 토지 일부가 폭 약 6m내외의 포장도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1-16,18-27) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다.
기호(17,28) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보 전산지, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)에 속합니다.
6)제시목록 외의 물건 별지 "사진용지" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이 별지 "토지 감정평가명세표" 참조 바랍니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월6일	소유권
2020년2월13일	근저당권	1,680,000,000원
2020년2월13일	지상권
2024년8월2일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -[목록 1~28] 전원주택 부지 및 그와 관련된 부속토지로서 일부 지상에 석축, 조경수(소나무 등) 등의 부합물은 토지 가격에 포함 평가된 금액임 -[목록 1] 수도용지로서 수도관련시설(물탱크, 지하수 관정)은 토지에 포함 평가된 금액임 -[목록 6] 지상에 이동 가능한 컨테이너 매각 제외 -[목록 1~28] 토지 일부는 인접 토지와 지적 경계가 불분명한 상태로 정확한 위치, 경계 확인은 측량 요함

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경1100	[대지] 산청군 신안면 신안리 127-4 토지(대지권): 185.95평	63,988,000원 44,792,000원	유찰 (1회)
	2026-06-01	2024타경6839	[대지] 산청군 시천면 내대리 301-5 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 215.08평	149,784,300원 53,683,000원	유찰 (4회)
	2026-06-15	2024타경2264	[대지] 산청군 시천면 반천리 45 토지(대지권): 1,452.73평	297,273,000원 38,185,000원	유찰 (8회)

소 재 지	경상남도 산청군 신안면 안봉리
물건용도	대지
토지면적	16,364.10㎡(4,950.14평)
건물면적
사건번호	2024타경36359
감정평가액	3,045,361,300원
최저입찰가	(25%) 764,021,000원
입 찰 일	2026.03.23(월) 10:00

사건번호 : 2024타경36359 (창원지방법원 진주지원)

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