구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월평리 666	전	717.5㎡ (217.04평) 2분의 1 지분

1)위치 및 주위환경 본건 기호(1),(3)은 광주광역시 광산구 흑석동 소재 "흑석사거리" 북서측 인근에, 기호(4)는 전라남도 담양군 월산면 월평리 소재 "월평마을" 북측 근거리에, 기호(5)는 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 소재 "봉학마을" 남측 원거리에 위치하고, 주위는 기호(1),(3) 주택, 근린생활시설, 기호(4) 농경지, 임야, 축사 기호(5) 임야, 농경지, 과수원 등의 지대임.
2)교통상황 본건 기호(1),(4),(5) : 차량 통행이 가능하고, 기호(3) 차량 접근이 어려우며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지 "주거기타", 기호(3) : 가장형 평지 "도로", 기호(4) : 부정형 완경사 "답 및 일부도로", 기호(5) : 부정형 완경사 "자연림 및 일부묘지 및 도로"로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1),(4),(5) : 세로(가), 기호(3) : 세로(불) 임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2016-06-01), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m -10m)(2019-04-26)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3) : 제2종일반주거지역(2016-06-01), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한 구역(2024-11-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(모든가축제한구역_개별가구50m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 상단 "형태 및 이용상태" 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 본건 기호(5) 토지상에 연고미상의 분묘 7기가 소재함.
1)건물의 구조 기호(2-가) 일반철골구조 기타지붕 단층으로 외벽 : 복합판넬 및 강판 마감 등, 내벽 : 벽지, 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창, 강화유리창 마감.
2)이용상태 기호(2-가) 사무실, 창고 임.
3)설비내역 급배수 및 위생설비, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 본건 건물 기호(2-가)는 공부상 "사무소" 이나, 형황은 "사무소 및 창고"로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) "토지 감정평가요항표" 참조.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1981년3월10일	소유권
2006년5월19일	소유권
2024년1월19일	가압류	235,604,563원
2024년1월19일	가압류	521,223,256원
2024년5월3일	가압류	149,381,072원
2024년12월12일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

전남 전경매 | 담양군 월산면 월평리 전 경매 해설

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-18	2024타경7640	[전] 담양군 대덕면 입석리 23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 641.91평	72,148,000원 50,504,000원	유찰 (1회)
	2025-11-21	2024타경85695	[전] 담양군 대덕면 운산리 64 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 651.89평	54,417,000원 38,092,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경85770	[전] 담양군 담양읍 금월리 421-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 915.97평	299,772,000원 167,872,320원	유찰 (2회)
	2025-11-21	2024타경6869	[전] 담양군 고서면 동운리 1242 토지(대지권): 404.14평	494,320,000원 276,819,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경9370	[전] 담양군 월산면 월평리 666 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 217.04평	31,570,000원 17,679,200원	유찰 (2회)
	2025-11-27	2024타경83897	[전] 담양군 고서면 동운리 131 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 860.01평	421,846,000원 151,190,000원	유찰 (4회)
	2025-12-17	2024타경87578	[전] 담양군 용면 쌍태리 448-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 204.19평	56,025,000원 16,064,000원	유찰 (5회)

소 재 지	전라남도 담양군 월산면 월평리
물건용도	전
토지면적	717.50㎡(217.04평)
건물면적
사건번호	2024타경9370
감정평가액	31,570,000원
최저입찰가	(56%) 17,679,200원
입 찰 일	2025.12.10(수) 10:00

사건번호 : 2024타경9370 (광주지방법원)

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이번에 소개할 경매물건은 전남 담양군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 1768만원입니다.

전남 전경매 | 담양군 월산면 월평리 전 경매 해설