구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	눌산리 388-1	전	552㎡ (166.98평) 4분의 1 지분 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 봉화군 법전면 눌산리 소재 속칭 "방고개마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 공히 소형 차량의 진입이 가능하며, 외곽지역에 소재 대중교통수단의 이용 사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 북서측 하향경사지대내에 완만하게 조성 및 일부 경사를 이루는 다각형의 토지로서, 전으로 이용중이고 일부 경사지 및 현황 "도로"임.
기호(2): 남측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원이며, 일부 창고 부지 및 현황 "도로"임.
기호(3): 북서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 전으 로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 남측 및 동측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 상기 도로 가 본건 일부를 지나고 있음.
기호(2): 동,서,남,북측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 접하고 있으며, 북측 및 동측 접면도로가 본건 일부를 지나고 있음.
기호(3): 남측, 동측 및 북서측으로 폭 약2-3미터의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상일부에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재 하고 있으며, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이 본건 기호(2),(3)은 귀의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "과수원"이고, 기호(1), (2)의 일부는 현황 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건 기호(2) 지상에 과수목(사과나무) 및 기호(3) 지상에 과수목(호두나무)이 다수 식재되어 있음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년10월31일	소유권
2023년10월31일	소유권
2023년10월31일	소유권
2024년7월23일	강제경매
2024년8월7일	압류
2024년11월21일	압류
2025년5월12일	공매공고

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황:일부 도로. 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	44,203,261원원	20,819,364원원	52%	2.6회회
6개월	59,494,752원원	28,316,213원원	45%	3.1회회
12개월	57,455,416원원	29,899,539원원	46%	3회회

봉화군 법전면 전 경매 임박했어요. ☎ 토지면적 167.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2024타경101905	[전] 봉화군 명호면 삼동리 1123-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,786.87평	53,163,000원 37,214,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경101905	[전] 봉화군 명호면 삼동리 1117-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 670.04평	31,010,000원 21,707,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경101905	[전] 봉화군 명호면 삼동리 1140-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,194.16평	182,403,000원 127,682,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경103444	[전] 봉화군 봉화읍 유곡리 944-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,329.79평	140,672,000원 68,929,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경1470	[전] 봉화군 재산면 갈산리 343 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 334.87평	3,874,500원 1,898,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경102519	[전] 봉화군 법전면 눌산리 406-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 172.73평	9,136,000원 3,134,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경102519	[전] 봉화군 법전면 눌산리 388-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.98평	9,384,000원 3,219,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경750	[전] 봉화군 춘양면 애당리 138-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 457.38평	108,195,000원 37,111,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경750	[전] 봉화군 춘양면 애당리 137 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.15평	10,203,000원 1,200,000원	유찰 (6회)
	2025-05-26	2023타경103850	[전] 봉화군 춘양면 의양리 501 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 77.14평	4,243,200원 349,000원	유찰 (8회)

소 재 지	경상북도 봉화군 법전면 눌산리
물건용도	전
토지면적	552.00㎡(166.98평)
건물면적
사건번호	2024타경102519
감정평가액	9,384,000원
최저입찰가	(34%) 3,219,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

사건번호 : 2024타경102519 (대구지방법원 안동지원)

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경북 봉화군 법전면 눌산리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 938만원, 현재 최저입찰가는 322만원입니다.

봉화군 법전면 전 경매 임박했어요. ☎ 토지면적 167.0평