구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	목가리 160	전	1269㎡ (383.87평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 사벌국면 목가리 소재 "추개마을" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 삼각형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 가스저장시설 및 가스처리시설부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 (가) 경량철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 강판 등 마감.
- 내벽 : 강판 등 마감. - 바닥 : 콘크리트 등 마감.
2)이용상태 (가) : 가스저장 및 처리시설로 이용중임.
3)설비내역 없음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "창고"] 5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상이며, * 본건 건물은 현장조사 시점 현재 이해관계인의 부재(영업의 중단)로 건물의 내부를 확인할 수 없어 의뢰목록 및 일반건축물대장상의 건축물 현황도 등을 참고로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. * 본건 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스 2개가 소재하니 참고하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년4월30일	소유권
2015년4월6일	근저당권	100,000,000원
2015년4월6일	지상권
2016년8월3일	근저당권	150,000,000원
2019년11월7일	근저당권	150,000,000원
2024년7월29일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목 '전'이나 실제 LPG탱크 하역장으로 사용중임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47,742,413원원	20,780,262원원	39%	3.6회회
6개월	43,357,820원원	19,901,840원원	42%	3.5회회
12개월	59,542,221원원	28,363,873원원	44%	3.1회회

2024타경1219 경매사건 분석 ◆ 사벌국면 전 (383.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2025타경5237	[전] 상주시 낙동면 물량리 546 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 252.89평	13,224,000원 9,257,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경73054	[전] 상주시 낙동면 장곡리 675 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 598.95평	43,560,000원 30,492,000원	유찰 (1회)
	2026-03-10	2024타경72792	[전] 상주시 외남면 흔평리 902 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 908.11평	77,092,200원 37,776,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2024타경2076	[전] 상주시 함창읍 척동리 196-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 427.13평	101,664,000원 49,816,000원	유찰 (2회)
	2026-03-17	2024타경1219	[전] 상주시 사벌국면 목가리 160 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 383.87평	46,191,600원 5,435,000원	재진행 (6회)

소 재 지	경상북도 상주시 사벌국면 목가리
물건용도	전
토지면적	1,269.00㎡(383.87평)
건물면적
사건번호	2024타경1219
감정평가액	46,191,600원
최저입찰가	(12%) 5,435,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

사건번호 : 2024타경1219 (대구지방법원 상주지원)

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감정가 4619만원, 6회 유찰된 경북 상주 사벌국면 전의 최저입찰가는 544만원입니다.

2024타경1219 경매사건 분석 ◆ 사벌국면 전 (383.9평)