구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	엄다리 870-9	수도용지	120㎡ (36.30평)

1)위치 및 주위환경 이 토지는 무안군 엄다면 엄다리에 소재한 벌뫼마을 북측 근거리 엄다종합식품 공장 주변에 위치하며, 주위환경은 농경, 농촌지대임.
2)교통상황 면소재지 주변으로 근거리에서 소로와 접할 수 있음.
3)형태 및 이용상태 모두 완경사지대에 소재하며 기호 1호는 가장형, 기호 2호는 장방형, 기호 3호는 삼각형, 기호 4호와 5호는 세장형이며 다소 경사지임.
이용상태는 기호 1호는 전 및 잡종지, 기호 2, 3, 5호는 묵전, 기호 4호는 세멘트 포장한 현 도로임.
이 중 기호 5호는 일부 도로 여부의 확실한 것은 측량을 요함.
4)인접 도로상태 기호 1호는 노폭 약 4m의 세로와 접하고, 기호 2호는 맹지이며, 기호 3호와 5호는 일단지로 하여 노폭 약 4m 세로(도로인 4호 토지)와 접하며, 기호 4호는 현 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역임.
기호 3-5호는 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 --.
7)공부와의 차이 기호 1호는 공부상 지목이 "수도용지"이나 현황은 일부는 전, 일부는 잡종지이며, 기호 3-5호는 공부산 지목이 "임야"이나 현황은 3호와 5호는 묵전, 4호는 도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년5월20일	소유권
2022년11월1일	가압류	31,418,379원
2024년10월24일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 '수도용지'이나, 현황 '묵전'임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `수도용지`이나 현황 결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 형태의 토지임. - 본건 기호(2) 목적물은 `묵전` 상태임. - 본건 기호(3,5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `토지임야`임. - 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `임야`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 `도로`로 이용 중임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26,363,690원원	17,560,000원원	70%	3.8회회
6개월	177,626,166원원	104,453,456원원	60%	3.4회회
12개월	393,736,404원원	270,885,250원원	68%	2.9회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-10-20	2024타경57075	[] 함평군 엄다면 엄다리 870-9 토지(대지권): 36.30평	3,600,000원 2,016,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 함평군 엄다면 엄다리
물건용도	기타토지
토지면적	120.00㎡(36.30평)
건물면적
사건번호	2024타경57075
감정평가액	3,600,000원
최저입찰가	(56%) 2,016,000원
입 찰 일	2025.10.20(월) 10:00

사건번호 : 2024타경57075 (광주지방법원 목포지원)

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