구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	후동리 141	전	60.2㎡ (18.21평) 602분의 120.4 지분 전부
	후동리 142-4	전	233㎡ (70.48평) 15960분의 3192 지분 전부
	후동리 142-10	도로	37.4㎡ (11.31평) 15960분의 3192 지분 전부
제시외건물	후동리 141	지하수 관정	포함

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리 소재 "후동저수지" 남서측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 지역으로 제반 주 위 환경은 보통임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2): 부정형 완경사의 전임.
기호(3): 부정형 완경사의 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1): 기호(2,3)을 통하여 출입 가능함.
기호(2): 본건 토지 남서측으로 기호(3)이 소재함.
기호(3): 본건 토지가 노폭 4M 내외의 콘크리트 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(영귀미062), 가축사육제한구역(2024-08-16)
(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m)이내) - 돼지,개,닭, 오리(1,000㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡ 이상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(1): 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 지하수관정설비가 소재하여 제 시외물건으로 평가하였음.
기호(2): 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이 너박스 1동 및 목조 비닐지붕 1동이 소재함.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년10월31일	소유권
2011년10월31일	소유권
2011년10월31일	소유권
2024년1월31일	가압류	10,868,552원
2024년5월27일	가압류	11,700,920원
2024년12월4일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 물건(관정) 포함 -목록2 이동 및 철거 용이한 컨테이너 박스 1동 및 목조 비닐지붕 1동 각 매각 제외 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함 -목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:영귀미면사무소)

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부분은 전으로 사용중이며, 일부분은 휴경지 상태임.[사진 1] - 위 지상에 [사진 2-4]와 같이 지하수 관정시설이 목측되나, 시설물에 대한 표기는 모두 지원져서 내용을 확인할 수 없었으며, [사진 4]와 같이 월동준비를 해놓은 상태라 시설물을 확인할 수 없었던바 별도 확인이 요망됨.) {2번 부동산} - 전으로 사용중임.[사진 5, 6] 위 지상 제시외 가- 컨테이너 농막 약 3 X 6 1동[사진 7] 나-목조 원두막 약 15㎡ [사진 8] {3번 부동산} - 도로로 사용중임.[사진 10] (매각대상 부동산은 신청부동산의 지분에 대한 매각으로, 조사당시 이해관계인을 만나지 못하여 현재 지분소유자중 점유자를 확인 하지 못함.)

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	209,449,889원원	125,613,413원원	57%	2.8회회
6개월	151,019,843원원	69,092,834원원	41%	3.6회회
12개월	203,834,334원원	83,426,849원원	45%	3회회

[2024타경55999] 강원 홍천군 영귀미면 전경매 ※ 5회 유찰 / 토지 100.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-23	2025타경50975	[전] 홍천군 홍천읍 하오안리 267-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 340.92평	84,525,000원 84,525,000원	신건 (0회)
	2026-04-13	2025타경1210	[전] 홍천군 화촌면 장평리 254 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 932.31평	93,380,000원 65,366,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경50927	[전] 홍천군 홍천읍 와동리 257-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,361.25평	630,000,000원 441,000,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경50903	[전] 홍천군 서면 대곡리 99 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,025.67평	173,684,000원 121,579,000원	유찰 (1회)
	2026-04-06	2025타경50568	[전] 홍천군 남면 남노일리 230-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 635.25평	403,200,000원 138,297,000원	유찰 (3회)
	2026-04-20	2025타경50733	[전] 홍천군 북방면 구만리 495-7 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.28평	3,190,000원 766,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2025타경50717	[전] 홍천군 영귀미면 후동리 139-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	27,762,000원 9,522,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2025타경50702	[전] 홍천군 서면 모곡리 1138-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,877.32평	688,866,000원 165,397,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2025타경50662	[전] 홍천군 내촌면 물걸리 1577 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,213.03평	64,160,000원 15,405,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2025타경873	[전] 홍천군 북방면 성동리 220 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,001.88평	122,544,000원 29,423,000원	유찰 (4회)
	2026-04-20	2025타경50530	[전] 홍천군 두촌면 원동리 136-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 720.71평	116,742,500원 13,735,000원	유찰 (6회)
	2026-04-20	2025타경50515	[전] 홍천군 화촌면 군업리 189-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 596.83평	88,924,000원 21,351,000원	유찰 (4회)
	2025-06-23	2024타경2391	[전] 홍천군 서면 대곡리 220-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,747.54평	314,812,000원 107,981,000원	유찰 (3회)
	2024-02-19	2023타경52368	[전] 홍천군 북방면 소매곡리 393 토지(대지권): 361.19평	109,848,000원 53,826,000원	유찰 (3회)

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 영귀미면 후동리
물건용도	전
토지면적	330.60㎡(100.01평)
건물면적
사건번호	2024타경55999
감정평가액	22,542,400원
최저입찰가	(17%) 3,788,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

사건번호 : 2024타경55999 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

강원 홍천군 영귀미면에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 2254만원, 현재 최저입찰가는 379만원입니다.

[2024타경55999] 강원 홍천군 영귀미면 전경매 ※ 5회 유찰 / 토지 100.0평