구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	도청리 495-1 제1호	단층 주택 시멘트	43㎡ (13.01평)

1)위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재 노화초등학교 북동측 근거리에 위치 하며, 본건 주위는 산간 농경지대임.
일련번호(2)는 전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재 노화초등학교 남동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 해안 농촌지대임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 본건은 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 대중교통이용사정은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서, 휴경전 및 일부 묘지로 이용중임.
일련번호(2)는 부정형의 평지로서, 인접지(도청리 495-1번지)의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지임.
일련번호(2)는 본건 서측 및 남동측으로 포장도로에 접해 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(2)는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이 ㅡ 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
일련번호(1) 지상에 분묘가 소재함.
일련번호(2) 지상에 조경 및 과수목이 소재함.
1)건물의 구조 (가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 붙임 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 알미늄새시창 바닥 : 장판 및 타일 등으로 치장 또는 마감임.
2)이용상태 (가) 주택으로 이용중임.
3)설비내역 (가) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 ㅡ 5)공부와의 차이 기호(가)는 공부상 면적(43㎡)과 실측 면적(54.6㎡)이 상이함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 기호(가)의 옥상에 별지 "사진용지"와 같이 태양광이 설치되어 있음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월9일	소유권
2024년6월20일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 면적(43㎡)과 실측 면적(54.6㎡)이 상이함 2. 옥상 타인 점유 설치 태양광 시설 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)맹지이며 묵`전`으로 타인 소유 분묘 2기 소재,목록2)잡종지로 타인이 점유하고 있으며 점유자 소유의 감나무 및 조경수,조경석 다수,블럭조 스레트지붕 창고 및 이동 가능한 컨테이너 창고 소재,목록3-가)옥상 점유자가 설치한 태양광 시설 소재하며 본건 토지 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

507만원 저렴한 완도군 노화읍 주택 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2025타경50162	[주택] 완도군 완도읍 군내리 20-1 건물: 34.64평 토지(대지권): 189.37평	109,042,000원 109,042,000원	신건 (0회)
	2025-09-15	2024타경55092	[주택] 완도군 완도읍 망석리 1007-2 건물: 34.21평 토지(대지권): 71.09평	61,295,000원 42,907,000원	유찰 (1회)
	2025-09-01	2024타경1958	[주택] 완도군 노화읍 구석리 698-4 건물: 50.15평 토지(대지권): 100.13평	34,516,000원 24,161,000원	유찰 (1회)
	2025-09-15	2024타경52680	[주택]전라남도 완도군 노화읍 도청리 495-1 제1호 건물: 13.01평	11,520,600원 6,451,000원	유찰 (2회)
	2025-09-01	2024타경51083	[주택]전라남도 완도군 노화읍 고막리 285-1 건물: 47.34평	63,277,500원 28,348,000원	유찰 (3회)
	2025-09-01	2023타경1753	[주택]전라남도 완도군 보길면 예송리 231-1 건물: 82.28평 토지(대지권): 117.07평	231,127,000원 161,789,000원	유찰 (1회)

소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 도청리 495-1 제1호
물건용도	주택
토지면적
건물면적	43.00㎡(13.01평)
사건번호	2024타경52680
감정평가액	11,520,600원
최저입찰가	(56%) 6,451,000원
입 찰 일	2025.09.15(월) 10:00

사건번호 : 2024타경52680 (광주지방법원 해남지원)

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