구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도청리 167	전	893㎡ (270.13평)

1)위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재 노화초등학교 북동측 근거리에 위치 하며, 본건 주위는 산간 농경지대임.
일련번호(2)는 전라남도 완도군 노화읍 도청리 소재 노화초등학교 남동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 해안 농촌지대임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나, 본건은 도서지방에 위치하고 있어 일반적인 대중교통이용사정은 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로서, 휴경전 및 일부 묘지로 이용중임.
일련번호(2)는 부정형의 평지로서, 인접지(도청리 495-1번지)의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지임.
일련번호(2)는 본건 서측 및 남동측으로 포장도로에 접해 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(2)는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이 ㅡ 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
일련번호(1) 지상에 분묘가 소재함.
일련번호(2) 지상에 조경 및 과수목이 소재함.
1)건물의 구조 (가) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 붙임 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 알미늄새시창 바닥 : 장판 및 타일 등으로 치장 또는 마감임.
2)이용상태 (가) 주택으로 이용중임.
3)설비내역 (가) 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 ㅡ 5)공부와의 차이 기호(가)는 공부상 면적(43㎡)과 실측 면적(54.6㎡)이 상이함.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 기호(가)의 옥상에 별지 "사진용지"와 같이 태양광이 설치되어 있음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월9일	소유권
2024년6월20일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 4. 28.자 노화읍 사실조회회신서 참조) 2. 맹지, 타인 소유 분묘 2기 소재 3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)맹지이며 묵`전`으로 타인 소유 분묘 2기 소재,목록2)잡종지로 타인이 점유하고 있으며 점유자 소유의 감나무 및 조경수,조경석 다수,블럭조 스레트지붕 창고 및 이동 가능한 컨테이너 창고 소재,목록3-가)옥상 점유자가 설치한 태양광 시설 소재하며 본건 토지 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량 등 별도의 확인을 요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

완도군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경52680] -270.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-06	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1238 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.07평	4,392,000원 2,459,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1141 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 176.06평	5,296,200원 2,966,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2024타경53553	[전] 완도군 약산면 우두리 1027-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 498.52평	22,322,000원 12,500,000원	유찰 (2회)
	2026-04-06	2025타경50349	[전] 완도군 금일읍 신구리 820-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.00평	7,058,400원 3,162,000원	유찰 (3회)
	2026-04-06	2025타경50341	[전] 완도군 보길면 중통리 1022-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 460.10평	22,815,000원 10,222,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경50488	[전] 완도군 완도읍 대신리 412 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.45평	20,772,000원 9,306,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경55481	[전] 완도군 금일읍 충동리 424-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.38평	3,676,600원 1,647,000원	유찰 (3회)
	2026-03-09	2024타경55481	[전] 완도군 금일읍 충동리 430-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 236.56평	4,926,600원 2,207,000원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2024타경55474	[전] 완도군 청산면 읍리 512 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 586.55평	15,512,000원 6,949,000원	유찰 (4회)
	2026-01-19	2024타경55917	[전] 완도군 소안면 미라리 996 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 287.07평	3,701,100원 1,658,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2024타경55917	[전] 완도군 소안면 미라리 663-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 159.12평	4,418,400원 2,474,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경55917	[전] 완도군 소안면 미라리 657 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 847.00평	19,040,000원 8,530,000원	유찰 (4회)
	2026-01-12	2024타경53126	[전] 완도군 노화읍 동천리 268 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 317.93평	6,726,400원 3,013,000원	유찰 (4회)
	2026-03-09	2024타경55375	[전] 완도군 생일면 봉선리 1086 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.99평	3,153,600원 904,000원	유찰 (5회)
	2026-03-09	2024타경55375	[전] 완도군 생일면 봉선리 895-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 60.20평	1,771,100원 508,000원	유찰 (5회)

소 재 지	전라남도 완도군 노화읍 도청리
물건용도	전
토지면적	893.00㎡(270.13평)
건물면적
사건번호	2024타경52680
감정평가액	10,716,000원
최저입찰가	(36%) 3,841,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

사건번호 : 2024타경52680 (광주지방법원 해남지원)

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완도군 노화읍 도청리에 위치한 본 전 경매물건은 1072만원짜리가 384만원까지 떨어진 상태입니다.

완도군 전 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경52680] -270.1평