구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	임초리 산69	임야	43736㎡ (13,230.14평)
	덕현리 614-4	대	552㎡ (166.98평)
	덕현리 614-2	임야	2058㎡ (622.55평)
	덕현리 614-12	임야	1668㎡ (504.57평)
	덕현리 614-13	임야	1416㎡ (428.34평)
	덕현리 614-10	임야	720㎡ (217.80평)
	덕현리 614-7	임야	2268㎡ (686.07평)
	덕현리 614-8	임야	996㎡ (301.29평)
	덕현리 614-11	임야	1062㎡ (321.26평)
	덕현리 614-6	임야	1962㎡ (593.51평)
	덕현리 산164-2	임야	1190㎡ (359.98평)
	덕현리 622-1	전	20301㎡ (6,141.05평)
	덕현리 산155	임야	88562㎡ (26,790.01평)
	덕현리 산156-3	임야	221355㎡ (66,959.89평)
	덕현리 산167-1	임야	174248㎡ (52,710.02평)
	덕현리 산168	임야	49388㎡ (14,939.87평)
	덕현리 614-9	답	2640㎡ (798.60평)
제시외건물	덕현리 614-10	정자 등	18 ㎡(5.45평) 제외

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 상면 임초리에 소재하는 ‘상면초등학교’북동측 원거리에 산재하여 위치하며, 인근은 자연림위주로 형성된 임야지대로 인근으로 농경지, 주택 등이 소재하고 있음.
2)교통상황 본건까지의 차량 접근 곤란하고, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)-(17) 공히 부정형의 토지로, 임야 상태임.
4)인접 도로상태 지적 및 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호(2): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호(3): 농림지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호(4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호(5),(6),(7),(8),(9),(10): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호(11): 농림지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호(12): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호(13),(14),(16): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호(15): 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 기호(17): 보전관리지역, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 본건 기호(6) 지상에 제시외물건(철골조 판넬지붕 단층 정자 약18㎡)이 소재하는 것으로 위성지도 및 관련자료 등에 의해 조사됨.
7)공부와의 차이 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은"대", 기호(12) 토지는"전", 기호(17) 토지는 "답"이나 현황은"임야" 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년1월17일	소유권
2013년5월14일	(1)근저당권설정	1,300,000,000원
2013년5월14일	(2)근저당권설정	260,000,000원
2013년5월28일	지상권
2017년1월23일	근저당권	1,300,000,000원
2017년3월6일	근저당권	2,000,000,000원
2021년12월23일	압류
2023년7월27일	공매공고
2023년12월18일	임의경매
2024년12월4일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 12, 17은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 2의 공부상 지목은 '대', 목록 17의 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '임야'임 4. 목록 12의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '임야'임 5. 지적 및 현황상 맹지임 6. 목록 6 지상에 소재하는 제시외 물건(철골조 판넬지붕 단층 정자 약 18㎡) 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 대부분의 토지는 벌채가 완료된 상태의 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 대지이나 현황은 산속에 소재하고 잡목이 자라고 잡풀이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 잉야이고 현황도 경사진 산지에 잡목이 자라고 잡풀들이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 잡목들이 자라고 덩쿨이 말라있는 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 잡목들이 자라고 잡풀들이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6 -지목은 임야이고 현황은 완만한 경사의 산지에 잡풀이 말라있는 상태의 토지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목은 임야이며 현황은 완만한 경사의 토지에 잡풀들이 말라있고, 잡목들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 임야이고 현황은 완만한 경사의 토지에 잡목들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 9. -지목은 임야이고 현황은 완만한 경사의 산지에 잡풀들이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 10. -지목은 임야이고 현황은 완만한 경사의 산지에 잡풀들이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 11. -지목은 임야이고 현황은 완만한 경사의 산지에 잡목들이 자라고 잡풀들이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 12. -지목은 전이나 현황은 완만한 경사의 산지에 수목들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 13 -지목은 임야이며 현황도 경사진 산지에 일부 벌채를 완료한 부분도 소재하고 계곡도 소재하며 잡목과 잡풀들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 14. -지목은 임야이고 현황은 경사진 산지에 수목들이 자라고 잡풀들이 말라있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 15. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 수목들이 자라고 잡풀들이 말라있으며, 인근 토지와 경계지 부근에 일부 벌채된 부분도 있는 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 16. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 수목들이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 17. -지목은 답이나 현황은 완만한 경사의 토지로 잡풀이 말라있는 상태로 경작의 흔적은 발견할 수 없었음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	330,825,622원원	132,469,600원원	70%	2.8회회
6개월	399,116,998원원	185,344,750원원	62%	2.8회회
12개월	477,880,383원원	190,881,462원원	56%	2.8회회

상면 임야경매> 가평군 48억 942만원 싼 임야 ☆ 185,771.9평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-16	2024타경82350	[임야] 가평군 상면 임초리 454 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 57,353.09평	3,189,891,800원 2,232,924,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2025타경71238	[임야] 가평군 청평면 고성리 782-2 건물: 68.09평 토지(대지권): 1,970.79평	2,738,725,000원 1,917,108,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2025타경70750	[임야] 가평군 청평면 대성리 185-39 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,199.78평	450,864,000원 315,605,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경71320	[임야] 가평군 설악면 회곡리 산12-47 토지(대지권): 310.97평	322,792,000원 225,954,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경70521	[임야] 가평군 청평면 호명리 산132-82 토지(대지권): 211.75평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경70521	[임야] 가평군 청평면 호명리 산132-72 토지(대지권): 347.88평	101,200,000원 70,840,000원	유찰 (1회)
	2026-04-02	2025타경71424	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산252-3 토지(대지권): 600.46평	75,827,000원 53,079,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경71872	[임야] 가평군 상면 덕현리 산63-127 토지(대지권): 199.95평	23,796,000원 16,657,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경71616	[임야] 가평군 청평면 청평리 산6-17 토지(대지권): 6,839.83평	293,943,000원 205,760,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2024타경86307	[임야] 가평군 설악면 사룡리 산62-1 토지(대지권): 4,154.23평	2,197,869,000원 1,538,508,000원	유찰 (1회)
	2026-04-15	2024타경86710	[임야] 가평군 청평면 호명리 382-33 토지(대지권): 500.03평	50,085,900원 24,542,000원	유찰 (2회)
	2026-04-15	2024타경86468	[임야] 가평군 청평면 호명리 146-107 토지(대지권): 74.87평	7,177,500원 3,517,000원	유찰 (2회)
	2026-04-14	2024타경3722	[임야] 가평군 상면 덕현리 산74-45 토지(대지권): 334.57평	80,738,000원 39,562,000원	유찰 (2회)
	2026-04-16	2024타경79606	[임야] 가평군 청평면 상천리 산298-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 26,430.03평	1,312,429,300원 643,091,000원	유찰 (2회)
	2026-04-08	2024타경5957	[임야] 가평군 가평읍 개곡리 산206 토지(대지권): 16,740.05평	392,630,800원 192,389,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 가평군 상면 임초리
물건용도	임야
토지면적	614,122.00㎡(185,771.91평)
건물면적
사건번호	2023타경82131
감정평가액	6,329,015,100원
최저입찰가	(24%) 1,519,596,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:30

사건번호 : 2023타경82131 (의정부지방법원 남양주지원)

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의정부지방법원 남양주지원에서 진행 중인 사건번호 2023타경82131의 경매물건입니다. 현재 최저가는 15억 1960만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

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