구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	기동리 235	전	437㎡ (132.19평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충북 단양군 적성면 기동리 소재 "쌀미마을" 남동측 인근에 위치하고 있는 부동산 (기호1:"전" 1필지, 현황 휴경지) 및 북측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호2:"지목상 "전" 1필지, 현 황 소유자 미상 제시외건물 소재)이며, 주위는 지방도로 및 고속도로변 농경지,주택,과수원,축산농장, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 2)교통상황 1)기호1토지: 맹지로서 차량,농기계기구 접근 불가능하나 인근으로 지방도로가 통과하고 있 어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 지방도로변에 소재하고 있으나 기호2토지는 도로 보다 약3-4m 높아 지방도로에 서 직접 접근은 어려우며,인접 도로 경사면에 개설된 도로를 이용하여 접근 가 능하며,교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 장기간 휴경하여 잡목이 자생하고 있는 휴경지임.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전"이나 현황은 첨부 사진과 같이 소유자 미 상의 제시외건물(㉠: 판넬조 판넬지붕 2층, 주택 1층 약30㎡, 2층 약9.6㎡, ㉡:철재기둥 썬라이트지붕,출입 전실 및 창고, 약9.9㎡, ㉢: 판넬조 판넬지붕 및 썬라이트지붕, 창고, 약18.8㎡)이 소재하고 있음.
4)인접 도로상태 1)기호1토지: 맹지임 2)기호2토지: 지적도상 소로(왕복2차선)와 접하고 있으나,기호2토지는 도로 보다 약3-4m 높 아 소로에서 직접 접근은 어려우며, 인접 도로 경사면에 개설된 도로를 이용하 여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
기호2토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),영농 여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 ※기호2토지: 첨부 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물(㉠: 판넬조 판넬지붕 2층, 주택 1층 약30㎡, 2층 약9.6㎡, ㉡:철재기둥 썬라이트지붕,출입 전실 및 창고, 약 9.9㎡, ㉢: 판넬조 판넬지붕 및 썬라이트지붕, 창고, 약18.8㎡)이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이 ※기호2토지는 공부상 지목이 "전" 이나 첨부 사진과 같이 현황 소유자 미상의 제시외건물 (주택 등)이 소재하고 있음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월29일	소유권
2024년10월29일	소유권
2024년11월5일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 지상 소유자 미상의 제시외건물 매각제외(법정지상권 성립 여부 알 수 없음). 현황: 공부상 지목은 '전'이나 소유자 미상의 제시외건물 소재, 도로와 접하나 경사가 있어 인접한 도로를 통해 접근 가능함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	120,138,600원원	41,797,400원원	40%	5.7회회
6개월	117,350,971원원	48,475,171원원	45%	4.7회회
12개월	131,229,200원원	60,749,808원원	49%	4.4회회

단양군 전경매 ★ 충북 1386만원 싼 전 (132.2평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-22	2025타경5247	[전] 단양군 적성면 상리 64-88 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 189.67평	56,430,000원 56,430,000원	신건 (0회)
	2025-10-13	2025타경5185	[전] 단양군 단양읍 천동리 309-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 190.88평	27,133,000원 21,706,000원	유찰 (1회)
	2025-10-13	2025타경5161	[전] 단양군 단양읍 덕상리 66 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 199.95평	14,542,000원 11,634,000원	유찰 (1회)
	2025-09-22	2024타경7658	[전] 단양군 어상천면 대전리 760-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.28평	9,792,000원 7,834,000원	유찰 (1회)
	2025-10-13	2024타경7603	[전] 단양군 적성면 현곡리 162-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 764.12평	76,656,000원 49,059,000원	유찰 (2회)
	2025-10-13	2024타경1728	[전] 단양군 영춘면 사지원리 331 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,580.33평	415,354,000원 265,826,000원	유찰 (2회)
	2025-09-22	2024타경7535	[전] 단양군 적성면 상리 358-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,177.94평	202,488,000원 129,592,300원	유찰 (2회)
	2025-10-13	2024타경7542	[전] 단양군 적성면 기동리 235 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 132.19평	28,405,000원 14,543,000원	유찰 (3회)
	2025-10-13	2024타경7542	[전] 단양군 적성면 기동리 186 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 107.99평	4,284,000원 2,192,000원	유찰 (3회)
	2025-10-13	2024타경7504	[전] 단양군 단성면 두항리 228-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 408.38평	62,100,000원 31,795,000원	유찰 (3회)
	2025-10-13	2024타경1667	[전] 단양군 영춘면 사이곡리 550-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 875.13평	115,720,000원 59,248,000원	유찰 (3회)
	2025-10-13	2024타경1421	[전] 단양군 적성면 각기리 389-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,572.40평	192,326,000원 98,470,000원	유찰 (3회)
	2025-09-22	2024타경1292	[전] 단양군 적성면 현곡리 162-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 157.00평	16,089,000원 8,237,500원	유찰 (3회)
	2025-10-13	2024타경1100	[전] 단양군 적성면 현곡리 168-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.97평	5,016,000원 2,054,000원	유찰 (4회)
	2025-06-09	2023타경1363	[전] 단양군 단성면 대잠리 422 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 356.95평	206,500,000원 165,200,000원	유찰 (0회)

소 재 지	충청북도 단양군 적성면 기동리
물건용도	전
토지면적	437.00㎡(132.19평)
건물면적
사건번호	2024타경7542
감정평가액	28,405,000원
최저입찰가	(51%) 14,543,000원
입 찰 일	2025.10.13(월) 10:00

사건번호 : 2024타경7542 (청주지방법원 제천지원)

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단양군 적성면 기동리에 위치한 본 전 경매물건은 2841만원짜리가 1454만원까지 떨어진 상태입니다.

단양군 전경매 ★ 충북 1386만원 싼 전 (132.2평)