구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신촌리 157-4	답	99㎡ (29.95평) 198분의 99 지분

1)위치 및 주위환경 -. 본건 기호1는 경기도 안성시 서운면 신촌리 소재"서운면사무소" 남서측 인근에 위치하 며 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
-.본건 기호2는 경기도 안성시 일죽면 주천리 소재 "일죽고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 목장, 임야 등이 혼재하는 지역이며 근거리에 자연부락이 소재함.
2)교통상황 -. 본건 기호1은 근접하여 차량의 접근이 가능하며 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
-. 본건 기호2는 차량의 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통사정 은 불편함.
3)형태 및 이용상태 -. 본건 기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중임.
-. 본건 기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 -. 본건 기호1는 지적도상 맹지이나 서측에 소재한 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 출입이 가능함.
-. 본건 기호2는 남서측으로 노폭 약3-4m의 포장 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 -. 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
-. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도 권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 본건 기호1 토지 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년11월27일	소유권
2013년1월14일	소유권
2024년7월25일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각,공유자 우선매수권 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 권 리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선매수권 없음.) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음) -지목은'답'이나 현황은'전'임.(감정서 참조) -지적도상 맹지이나 서측에 소재한 포장도로에서 출입이 가능함(감정서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `답`이나 들깨, 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있고, 일부 수송미상의 수목이 식재된 부분을 포함하는 것으로 보임. * 목록2.는 지목이 `전`으로 본건외 토지와 함께 파를 재배한 흔적이 있음. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	220,743,435원원	130,015,631원원	69%	2회회
6개월	241,980,386원원	141,714,831원원	68%	1.9회회
12개월	215,806,200원원	131,891,127원원	69%	1.9회회

경기 안성시 서운면 신촌리 답 경매 물건 ◆ 2024타경49118

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2024타경4726	[답] 안성시 원곡면 성은리 450-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 15.13평	12,300,000원 12,300,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경41557	[답] 안성시 일죽면 능국리 23-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.05평	17,286,000원 8,470,140원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경57058	[답] 안성시 일죽면 능국리 221-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 122.21평	26,260,000원 12,867,400원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경57058	[답] 안성시 일죽면 능국리 907-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,283.39평	275,769,000원 135,126,810원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 안성시 서운면 신촌리
물건용도	답
토지면적	99.00㎡(29.95평)
건물면적
사건번호	2024타경49118
감정평가액	31,581,000원
최저입찰가	(49%) 15,475,000원
입 찰 일	2025.09.01(월) 10:00

사건번호 : 2024타경49118 (수원지방법원 평택지원)

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안성시 서운면의 답 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1548만원까지 떨어졌습니다.

경기 안성시 서운면 신촌리 답 경매 물건 ◆ 2024타경49118