구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성주리 302	답	688㎡ (208.12평)
제시외건물	성주리 302	관정	1식 ㎡(0.30평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 성주리 소재 "애니멀컴패니언 강아지체험장"북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 목장, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행여건으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 등 건물 부지로 이용 중임.
*기호3,4 : 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 현황 축사, 창고 부지로 이용 중임.
*기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황‘전’으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 기호2,3 북측으로 노폭 약4m 내외의 포장 도로가 개설되어 있으며, 기호4,5는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 *기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
*기호3 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
*기호4 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
*기호5 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이 본건 기호3,4,5 공부상 지목은 "전" 및 "답"이나 현황 기호3,4는 축사 및 창고 건부지이고 기호5는 "전"상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호2-5 토지의 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 벽지 도배, 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2)이용상태 단독주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임.
3)설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 가스공급설비, 태양광설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 본 건물 1층 공부상 용도는 단독주택(창고)이나, 현황은 주택임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물의 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년5월7일	소유권
2020년8월18일	가압류	100,000,000원
2024년7월11일	강제경매
2024년9월30일	가압류	20,769,666원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-맹지임 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -토지 지상에 식재된 유실수는 토지에 포함하여 평가 -제시외 건물(관정) 포함하여 매각

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 2층 단독주택으로, 1층 3개 호실(출입문 호실표시 불분명하나 임차인의 배우자 신민철의 진술에 의하여 1,2,3호실 특정함)과 2층이 있고, 좌측에 보일러실로 보이는 판넬조 구조물이 부속되어 있으며, 지붕에 태양광패널이 설치되어 있음. * 목록2.는 시멘트 포장되어, 목록1.의 부지로 이용되고 있으며, 지상에 각종 공구 등이 적치되어 있는 창고 용도로 보이는 제시외 비가림막시설 1동이 있고 내부에 컨테이너박스 2개 및 판넬구조물 1개가 설치되어 있음. * 목록3.은 지목이 `전`이나 시멘트 포장되어 있는 마당, 일부 지상에 제시외 축사 건물 1동(목록4. 양지상)과 사료저장고 1개가 소재하며, 축사에 염소 30여마리가 사육되고 있음. * 목록4.는 지목이 `답`이나 시멘트 포장되어 있는 마당 일부와 지상에 제시외 비가림막시설 1동, 축사 건물 1동(목록3. 양지상), 벌통 10여개가 소재함. * 목록5.는 지목이 `답`이나 대부분 고추, 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있으며, 일부에는 수송미상의 유실수 수그루가 식재되어 있는 것으로 보임. * 목록2. 내지 5.는 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요해 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	290,546,373원원	209,613,945원원	62%	1.8회회
6개월	241,746,833원원	172,673,422원원	73%	1.8회회
12개월	287,851,861원원	198,667,308원원	73%	1.7회회

안성 원곡면 답 경매물건 ☆ 감정가 1억 1990만원 | 208.1평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2025타경41747	[답] 안성시 원곡면 내가천리 225-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 303.11평	339,377,400원 339,377,400원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경49965	[답] 안성시 죽산면 두현리 40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 706.04평	270,744,000원 270,744,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경41557	[답] 안성시 일죽면 능국리 23-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.05평	17,286,000원 8,470,140원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경48566	[답] 안성시 원곡면 성주리 302 [농지취득자격증명] 건물: 0.30평 토지(대지권): 208.12평	119,896,000원 119,896,000원	재진행 (0회)

소 재 지	경기도 안성시 원곡면 성주리
물건용도	답
토지면적	688.00㎡(208.12평)
건물면적	1.00㎡(0.30평)
사건번호	2024타경48566
감정평가액	119,896,000원
최저입찰가	(100%) 119,896,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

사건번호 : 2024타경48566 (수원지방법원 평택지원)

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이번 경매는 안성 원곡면 성주리의 답 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

안성 원곡면 답 경매물건 ☆ 감정가 1억 1990만원 | 208.1평