구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	척산리 582-9	전	9㎡ (2.72평)
토지	척산리 582-10	전	57㎡ (17.24평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척산리 소재 "남이면행정복지센터" 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 단독주택, 각종 근린생활시설 및 농경지, 임야 등이 혼 재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 인접필지를 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 공히 북동측으로 완만하게 하향경사진 토지를 평탄하게 조성한 전기타상태로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 교통광장, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역 (신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고 속국도법상의접도구역(2019-03-15)(청주상주선)＜고속국도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --.
7)공부와의 차이 공부상 지목이 전이나, 현황 전기타로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월31일	소유권
2024년5월27일	압류
2024년7월11일	가압류	25,500,000원
2024년12월17일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었 으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입 가능 함.(감정평가서 참조). 2025. 4. 14.자 남이면의 사실조회 회신에 의하면 전용허가를 얻지 않은 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 주차장으로 이용중이며, 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계여부등은 측량을 요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	903,566,667원원	546,726,333원원	63%	2.3회회
6개월	697,147,750원원	422,994,500원원	64%	2.5회회
12개월	513,147,400원원	323,426,273원원	70%	2.3회회

청주전경매 ★ 청주 전 20.0평 낙찰가 분석해 봅니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2025타경51300	[전] 청주시 서원구 현도면 달계리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,489.81평	462,950,000원 158,791,000원	유찰 (3회)
	2026-01-05	2024타경64433	[전] 청주시 서원구 남이면 척산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.97평	13,728,000원 13,728,000원	재진행 (0회)

소 재 지	충청북도 청주시 서원구 남이면
물건용도	전
토지면적	66.00㎡(19.97평)
건물면적
사건번호	2024타경64433
감정평가액	13,728,000원
최저입찰가	(100%) 13,728,000원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

사건번호 : 2024타경64433 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

청주지방법원의 2024타경64433 사건, 1373만원짜리 전 경매물건입니다.

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