구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	휴천동 산69-3	임야	101㎡ (30.55평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 휴천동 소재 935번 지방도로 주변의 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 순수농경지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 - 기호1) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전(주목나무식재, 일부 휴경지)
으로 이용중임.
- 기호2) : 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 도로로 이용중임.
- 기호3) : 평지 및 완경사지의 부정형 토지로서 도로 및 임야로 이용중임.
4)인접 도로상태 - 기호1) : 본건 자체로는 직접 간선도로와의 연결이 불가능하나 동일인 소유의 인접지 를 경유하여 간선도로 접근이 가능함.
- 기호2),3) : 인접지를 경유하여 본건 자체가 비포장농로로 이용중임.
5)토지이용계획 및 제한상태 - 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타임.
- 기호2),3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역기타, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 기호2),3) 토지는 공부상 지목 임야이나 현황은 기호2) 도로, 기호3) 도로 및 임야임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년7월28일	소유권
2023년1월19일	근저당권	600,000,000원
2023년1월19일	근저당권	290,000,000원
2023년1월19일	지상권
2024년7월3일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 공부상 지목은 "임야" 이나 현황은 "도로"임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소유자 정홍식의 진술에 의하면 기호1~3번은 주

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	119,964,500원원	123,505,000원원	102%	0회회
6개월	245,701,586원원	122,201,429원원	64%	1.9회회
12개월	211,571,309원원	129,167,871원원	68%	1.9회회

286만원 저렴한 영주시 휴천동 ☆ 임야 경매투자 방법

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-11	2025타경10174	[임야] 영주시 평은면 금광리 산42-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,822.35평	103,523,449원 50,726,000원	유찰 (2회)
	2026-06-15	2024타경102175	[임야] 영주시 휴천동 산69-2 토지(대지권): 290.40평	32,640,000원 5,486,000원	재진행 (5회)
	2026-06-15	2024타경102175	[임야] 영주시 휴천동 산69-3 토지(대지권): 30.55평	3,434,000원 578,000원	재진행 (5회)
	2026-05-11	2024타경491	[임야] 영주시 봉현면 한천리 463-8 [유치권] 토지(대지권): 3,797.89평	52,142,800원 25,550,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경상북도 영주시 휴천동 산69-3
물건용도	임야
토지면적	101.00㎡(30.55평)
건물면적
사건번호	2024타경102175
감정평가액	3,434,000원
최저입찰가	(17%) 578,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

사건번호 : 2024타경102175 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

영주시 산69-3에 위치한 임야 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

286만원 저렴한 영주시 휴천동 ☆ 임야 경매투자 방법