구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	애련리 246	대	188㎡ (56.87평)
	애련리 247	대	182㎡ (55.06평)
	애련리 252	대	63㎡ (19.06평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 청통면 애련리 소재 "와곡지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1-3) : 공히 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2) : 공히 동측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 접함.
일련번호(3) : 지적도상 남동측으로 폭 약 2미터의 도로와 접하나, 폐도로서 실제 인접필지를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1-3) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축 사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월9일	소유권
2017년1월9일	소유권
2017년1월9일	근저당권	39,000,000원
2017년1월9일	지상권
2017년2월28일	가등기
2024년8월14일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

물건1 타인 점유 부분 법정지상권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. - 목록1 일부 타인 점유 감안 평가.

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번, 2번, 3번은 현황 묵전 임.(별지사진 참조)

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

청통면 대지경매> 영천 5991만원 싼 대지 ☆ 131.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-07	2025타경7909	[대지] 영천시 화북면 상송리 325 [법정지상권] 토지(대지권): 150.04평	15,376,000원 6,781,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경11689	[대지] 영천시 고경면 삼포리 912 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 258.03평	74,755,000원 74,755,000원	재진행 (0회)
	2026-03-10	2024타경118887	[대지] 영천시 청통면 애련리 246 [법정지상권] 토지(대지권): 130.98평	72,012,000원 12,103,000원	재진행 (5회)

소 재 지	경상북도 영천시 청통면 애련리
물건용도	대지
토지면적	433.00㎡(130.98평)
건물면적
사건번호	2024타경118887
감정평가액	72,012,000원
최저입찰가	(17%) 12,103,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

사건번호 : 2024타경118887 (대구지방법원)

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