구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	사부리 461	전	311㎡ (94.08평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 성산면 사부리 소재 "사부2리 노인회관" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 -기호(1): 북하향의 경사지내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임.
-기호(2): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "전(휴경지)"임.
4)인접 도로상태 -기호(1): 지적도상 "맹지"임.
-기호(2): 지적도상 "맹지"이며, 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 "도로"가 소재 함.
5)토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
-기호(2): 토지이용계획확인서상 보전관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(250m 제한 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월16일	소유권
2019년10월24일	근저당권	72,000,000원
2019년10월24일	지상권
2024년12월19일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26,698,383원원	9,412,337원원	33%	3.7회회
6개월	175,933,039원원	109,764,112원원	38%	3.7회회
12개월	159,883,484원원	91,275,801원원	40%	3.4회회

고령군전경매 ★ 고령군 전 94.1평 매매보다 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-13	2025타경31453	[전] 고령군 우곡면 야정리 666-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 277.70평	41,310,000원 41,310,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경1129	[전] 고령군 대가야읍 저전리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 981.01평	103,776,000원 103,776,000원	신건 (0회)
	2025-11-13	2025타경409	[전] 고령군 우곡면 속리 8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 157.00평	11,418,000원 7,992,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2025타경31432	[전] 고령군 쌍림면 용리 671 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.04평	20,552,000원 14,386,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2024타경45047	[전] 고령군 성산면 사부리 461 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 94.08평	29,545,000원 4,966,000원	재진행 (5회)

소 재 지	경상북도 고령군 성산면 사부리
물건용도	전
토지면적	311.00㎡(94.08평)
건물면적
사건번호	2024타경45047
감정평가액	29,545,000원
최저입찰가	(17%) 4,966,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

사건번호 : 2024타경45047 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

이번에 소개할 경매물건은 경북 고령군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 497만원입니다.

고령군전경매 ★ 고령군 전 94.1평 매매보다 경매