구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	갈마곡리 223-1	단층 근린생활시설 일반철골조	756.62㎡ (228.88평)

1)건물의 구조 일반철골조 및 경량철골조 판넬지붕 2)이용상태 근린생활시설로 이용중이었으나, 장기간 공실 상태임.
3)설비내역 기본적인 위생 급배수 시설, 소방설비 등이 되어 있고, 일부에 냉동창고설비, 난방설비 되어 있으나, 장기간 공실 상태로 방치되어 정상작동여부 확인요함.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 건물만의 평가로서 토지와의 상관관계에 구애됨이 없이 건물만을 감정평가하였는바 경매진행시 참고바람. 본건 건물은 폐문부재 등으로 내부구조 조사 및 사진촬영등은 하지 못하여 일반건축물대장을 기준으로 감정평가하였으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 본건 건물은 현황 및 공부상 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리 223-1, 221-5 번지 지상에 소재하는 바, 업무진행시 참고 바람.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월26일	가압류	430,000,000원
2024년12월26일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 건물만 매각 - 건물철거 확정 판결 존재, 매수 이후 철거가능여부 등 권리관계 별도 확인 필요 [ 춘천지법 2021가합31149(본소), 2022가합30495(반소)]

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 근린생활시설로 대형 할인마트로 사용중

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

홍천군 홍천읍 상가 경매물건 | 감정가 4억 404만원 - 228.9평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경2268	[일반상가] 홍천군 서면 팔봉리 377-4 [법정지상권] 건물: 49.91평	210,100,000원 210,100,000원	신건 (0회)
	2026-03-09	2025타경50884	[일반상가] 홍천군 화촌면 장평리 918 건물: 184.82평 토지(대지권): 302.50평	370,409,090원 259,286,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경1661	[일반상가] 홍천군 남면 월천리 235-17 [농지취득자격증명] 건물: 42.29평 토지(대지권): 2,622.57평	394,382,160원 193,248,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2025타경1685	[일반상가] 홍천군 화촌면 군업리 282-1 [농지취득자격증명] 건물: 55.66평 토지(대지권): 336.99평	270,164,000원 132,379,000원	유찰 (2회)
	2026-03-09	2024타경56497	[일반상가] 홍천군 홍천읍 갈마곡리 223-1 건물: 228.88평	404,035,080원 23,291,000원	유찰 (8회)

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 홍천읍 갈마곡리
물건용도	상가
토지면적
건물면적	756.62㎡(228.88평)
사건번호	2024타경56497
감정평가액	404,035,080원
최저입찰가	(6%) 23,291,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

사건번호 : 2024타경56497 (춘천지방법원)

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강원 홍천군 홍천읍 갈마곡리에 위치한 상가 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 404만원, 현재 최저입찰가는 2329만원입니다.

홍천군 홍천읍 상가 경매물건 | 감정가 4억 404만원 - 228.9평