구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	대농리 13	전	651㎡ (196.93평)
토지	대농리 14	전	367㎡ (111.02평)

1)위치 및 주위환경 경기도 안성시 대덕면 대농리 소재"대농경로당"남측 및 남동측 인근에 위치하는 토지들로서 주위는 순수 농경지대임.
2)교통상황 본 건 토지들 서측 미륵로 변에 마을버스 노선이 통과하고 있으나 일반 대중교통 사정은 다소 불편한 지역임.
3)형태 및 이용상태 1) 세장형 평탄한 답 상태임.
2) 부정형 평탄한 전 상태임. 3) 부정형 평탄한 전 상태임.
4)인접 도로상태 1) 폭 약 3m의 콘크리트 포장 도로에 접함(세로(가))
2) 맹지임.
3) 폭 약 3m의 콘크리트 포장 도로에 접함(세로(가))
도로상태는 공히 보통임.
5)토지이용계획 및 제한상태 1): 농림지역임.
2), 3): 공히 생산관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년3월9일	소유권
2022년2월23일	근저당권	150,000,000원
2022년6월30일	근저당권	15,000,000원
2024년1월10일	임의경매
2024년12월19일	가압류	21,360,150원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2. 지목: 전, 현황: 답 3. 목록2,3 사이에 본건외 토지가 있으나 현황은 경계구분 없이 하나의 답이며, 목록3의 일부는 도로에 포함된 것으로 보임. 4. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `답`으로 바로 옆에 시멘트 포장도로 농로가 있으며, 벼를 경작한 흔적이 있는 점으로 보아 `답`으로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2.와 목록3.은 지목이 `전`이나 벼를 경작한 흔적이 있는 것으로 보아 `답`으로 이용되고 있는 것으로 보이고, 목록2.와 목록3. 사이에 본건외 토지인 `대농리 379 구거`가 있으나 현황은 경계 구분 없이 연접하여 하나의 답으로 이용되고 있는 것으로 보이며, 목록3.의 일부는 시멘트 포장도로에 포함된 것으로 보임. * 본건 목록 토지들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	377,976,160원원	198,534,286원원	66%	1.8회회
6개월	345,973,486원원	198,220,000원원	69%	1.7회회
12개월	249,856,491원원	142,126,448원원	67%	1.8회회

안성시 대덕면 전 경매 / 경기 전 경매 / 307.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2023타경4767	[전] 안성시 삼죽면 진촌리 107-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 647.05평	329,406,000원 230,584,200원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2025타경41509	[전] 안성시 계동 125-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 393.86평	354,144,000원 247,901,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경41477	[전] 안성시 삼죽면 내강리 157-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 729.93평	237,478,900원 116,364,660원	유찰 (2회)
	2026-02-02	2024타경56192	[전] 안성시 중리동 363-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 82.28평	24,752,000원 12,128,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경2904	[전] 안성시 서운면 현매리 133-3 [농지취득자격증명,유치권] 토지(대지권): 1,678.57평	2,139,928,000원 1,048,564,720원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2024타경48870	[전] 안성시 일죽면 화봉리 45-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 483.09평	160,940,000원 78,861,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경53292	[전] 안성시 가현동 20-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 639.49평	858,376,000원 420,604,240원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경51999	[전] 안성시 사곡동 254-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	142,443,000원 69,797,070원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경51999	[전] 안성시 사곡동 252-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,930.86평	1,141,153,000원 559,164,970원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경46072	[전] 안성시 일죽면 월정리 802 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 13,341.46평	9,763,444,000원 4,784,087,560원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 안성시 대덕면 대농리
물건용도	전
토지면적	1,018.00㎡(307.95평)
건물면적
사건번호	2024타경40067
감정평가액	85,110,000원
최저입찰가	(70%) 59,577,000원
입 찰 일	2025.06.16(월) 10:00

사건번호 : 2024타경40067 (수원지방법원 평택지원)

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안성시 대덕면 전 경매 / 경기 전 경매 / 307.9평)