구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호동리 921-2	전	782㎡ (236.56평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 소재 "호동제" 남동측 인근[일련번호 1)], 북서측 인근[일련번호 2), 3)] 및 "호서마을" 내[일련번호 4), 5)]에 위치하며 일련번호 1) - 3) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경 보통이며, 일련번호 4), 5) 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지구 내에 위치하여 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(분묘 소재)임.
일련번호 2), 3) 부정형 완경사로서 전임.
일련번호 4) 부정형 평지로서 도로등으로 이용 중임.
일련번호 5) 사다리 평지로서 단독주택 부지임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 4) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 5) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞임.
일련번호 2) - 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 일련번호 2) - 4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 일련번호 2), 3)은 "전", 일련번호 4)는 "도로등"으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 5) 지상에 타지번(호동리 1092-3)의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 사항은 측량으로 확정하여야 할 것으로 사료됨.
1)건물의 구조 일련번호 6-가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 일반적인 위생시설, 급배수시설, 난방시설 등이 설치되어있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 22.4㎡임.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월1일	소유권
2023년1월10일	가압류	5,000,000원
2023년2월7일	가압류	30,476,317원
2023년3월28일	가압류	46,497,761원
2024년10월4일	강제경매
2024년10월10일	가압류	47,779,290원
2024년11월12일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 연고 미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 2. 수목포함. 3. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항은 고흥군 고흥읍 호동리 호서마을 남측에 위치한 전으로 묘지로 사용하며 본건 인근까지 차량진입이 가능함. 2,3항은 호동저수지 인근에 위치한 답으로 유실수 식재되어 있으며 4,5,6항은 호서마을 내 주택으로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 건물은 양호함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64,912,813원원	28,169,730원원	50%	3.5회회
6개월	60,049,152원원	32,806,213원원	57%	3.1회회
12개월	51,123,594원원	29,242,286원원	59%	2.9회회

479만원부터 경매 ♣ 전남 전 경매 임박했어요.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경542	[전] 고흥군 대서면 안남리 289-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.98평	20,801,000원 20,801,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경542	[전] 고흥군 대서면 안남리 223 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 320.05평	44,186,000원 44,186,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경542	[전] 고흥군 대서면 안남리 138-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 402.02평	31,896,000원 31,896,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경5483	[전] 고흥군 동강면 한천리 366 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 468.88평	63,550,000원 63,550,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경5483	[전] 고흥군 동강면 장덕리 533 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 372.98평	89,793,000원 89,793,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경51523	[전] 고흥군 점암면 신안리 963 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 267.11평	22,035,000원 15,425,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경51222	[전] 고흥군 금산면 석정리 330-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 4,187.21평	304,472,000원 213,130,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경413	[전] 고흥군 포두면 봉림리 819 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 514.86평	39,182,200원 27,428,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경51774	[전] 고흥군 두원면 신송리 143 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 301.90평	14,970,000원 10,479,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경546	[전] 고흥군 도양읍 시산리 320 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 316.11평	5,956,500원 4,170,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경510	[전] 고흥군 도덕면 봉덕리 1236 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 681.84평	49,588,000원 34,712,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2025타경51653	[전] 고흥군 봉래면 신금리 582-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 323.37평	70,554,000원 70,554,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경51653	[전] 고흥군 봉래면 신금리 587 [농지취득자격증명] 건물: 3.78평 토지(대지권): 376.01평	82,900,500원 82,900,500원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경51653	[전] 고흥군 봉래면 신금리 589 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 330.03평	72,006,000원 72,006,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경51223	[전] 고흥군 점암면 천학리 519 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 832.18평	60,522,000원 42,365,000원	유찰 (1회)

소 재 지	전라남도 고흥군 고흥읍 호동리
물건용도	전
토지면적	782.00㎡(236.56평)
건물면적
사건번호	2024타경4503
감정평가액	12,648,000원
최저입찰가	(38%) 4,792,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

사건번호 : 2024타경4503 (광주지방법원 순천지원)

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전남 고흥군 고흥읍에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 782.0㎡(236.6평)

479만원부터 경매 ♣ 전남 전 경매 임박했어요.