구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내서리 737	대	838㎡ (253.50평)
	내서리 737-2	전	892㎡ (269.83평)
	내서리 737-3	전	1138㎡ (344.25평)
	내서리 737-5	전	1045㎡ (316.11평)
	내서리 737-7	전	1153㎡ (348.78평)
	내서리 737-8	전	442㎡ (133.71평)
	내서리 737-9	전	413㎡ (124.93평)
	내서리 737-10	도로	158㎡ (47.80평)
건물	내서리 737	1층 단독주택 일반목구조	124.8㎡ (37.75평)
건물	내서리 737	2층 단독주택 일반목구조	74.42㎡ (22.51평)
제시외건물	우복동길 188-37	창고	23.7 ㎡(7.17평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 문경시 농암면 내서리 소재 "화산마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2),(3),(7),(8): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "묵전" 상태입니다.
기호(4): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, "주거용건부지"로 이용중입니다.
기호(5): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전기타 및 일부 도로"로 이용중입니다.
기호(6),(9),(11): 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "전기타"로 이용중입니다.
기호(10): 자루형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대 내 위치하며, "묵전" 상태입니다.
기호(12): 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지대 내 위치하며, "도로" 로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
기호(2): 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로 및 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
기호(3): 북측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
기호(4): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다.
기호(5): 본건 일부 포함 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 진입가능합니다.
기호(7),(8): 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 비포장도로로 진입가능합니다.
기호(9): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다.
기호(10),(11): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진입가능합니다.
기호(12): 폭 약 3-4미터 내외의 도로입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(12): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역)입니다.
6)제시목록 외의 물건 ㅡ 7)공부와의 차이 의뢰목록상 기호(5) 지목은 "전" 이나, 현황 "전기타 및 일부 도로" 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: - 본건 지상에 이동 용이한 컨테이너 수개동 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
- 본건 기호(4) 일부에 별첨 "사진용지"와 같이 토굴형태의 창고가 소재하는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
1)건물의 구조 기호(13) 일반목구조 리얼징크블랙지붕 2층 건물로서, - 외벽: 화강석 및 일부 타일 등 마감, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호: 새시창호입니다.
2)이용상태 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: 본건은 거주인 부재로서, 내부현황은 동유형의 표준적인 이용상황 등을 상정하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월22일	소유권
2019년10월31일	근저당권	390,000,000원
2019년10월31일	지상권
2019년11월4일	근저당권	240,000,000원
2023년11월28일	근저당권	48,490,000원
2024년2월27일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년10월31일	소유권
2019년10월31일	근저당권	390,000,000원
2019년11월4일	근저당권	240,000,000원
2024년2월27일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상에 소재한 이동 용이한 컨테이너 수개동 매각 제외. 목록 13 제시외 건물 포함. 목록 5,6,8,9,10,11 농지취득자 격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록 4,9,10,11 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 진입 가능. 목록4 토굴 형태의 창고 소재. 목록5 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전기타 및 일부 도로'임. 지상에 조경물 소재. 목록 5,6 지상에 소나무 다수주 식재.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	912,165,435원원	600,654,998원원	59%	2회회
6개월	733,075,162원원	523,498,130원원	65%	1.8회회
12개월	634,655,571원원	488,658,450원원	72%	1.6회회

문경 농암면 4억 7289만원 단독주택 경매로 저렴하게 입찰

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-10	2024타경1813	[주택] 문경시 점촌동 211-6 건물: 26.50평 토지(대지권): 51.73평	95,213,750원 46,655,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2024타경339	[주택] 문경시 동로면 적성리 214 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 26.61평 토지(대지권): 357.86평	113,785,300원 39,029,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경72525	[주택] 문경시 우지동 297-3 건물: 13.17평 토지(대지권): 91.05평	74,888,500원 25,687,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경285	[주택] 문경시 농암면 내서리 737 [농지취득자격증명] 건물: 67.43평 토지(대지권): 1,838.90평	472,894,140원 472,894,140원	재진행 (0회)

소 재 지	경상북도 문경시 농암면 내서리
물건용도	단독주택
토지면적	6,079.00㎡(1,838.90평)
건물면적	222.92㎡(67.43평)
사건번호	2024타경285
감정평가액	472,894,140원
최저입찰가	(100%) 472,894,140원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

사건번호 : 2024타경285 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경북 문경시 농암면 내서리에 있는 단독주택 경매 - 건물 222.9㎡(67.4평), 토지 6,079.0㎡(1,838.9평)

문경 농암면 4억 7289만원 단독주택 경매로 저렴하게 입찰