소 재 지	안산시 단원구 선부광장1로 26 문정프라자
물건용도	중장비
토지면적
건물면적
사건번호	2024타경72830
감정평가액	350,000,000원
최저입찰가	(12%) 41,176,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:30

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1242)입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 326일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 326일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.8. 저당권 설정

감정평가서 요약

구분

주소

구조/용도/대지권

면적/비고

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-건설기계등록증 3. 작업장치에 표시되어 있는 해머, 리더는 본체와 분리되어 소재불명임(감정평가서 참고) -본건 본체의 부속품의 존부, 성능, 작동여부 및 생산효율성은 미상임 -본건 건설기계는 영업용도로서 영업용으로서의 권리를 포함 평가한 것은 아님

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7,000,000원원	5,200,000원원	74%	1회회
6개월	30,500,000원원	23,372,500원원	77%	1회회
12개월	30,500,000원원	23,372,500원원	77%	1회회

단원구중장비경매 - 단원구 중장비경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2024타경72830	[] 단원구 선부광장1로 26 306호 문정프라자	350,000,000원 41,176,000원	유찰 (6회)

소 재 지	안산시 단원구 선부광장1로 26 문정프라자
물건용도	중장비
토지면적
건물면적
사건번호	2024타경72830
감정평가액	350,000,000원
최저입찰가	(12%) 41,176,000원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:30

사건번호 : 2024타경72830 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

수원지방법원 안산지원의 2024타경72830 사건, 3억 5000만원짜리 문정프라자 경매물건입니다.

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