구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광격리 407	하천	41.25㎡ (12.48평) 28분의 7 지분 전부
토지	광격리 513	하천	11.5㎡ (3.48평) 28분의 7 지분 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 갈풍리 소재 "갈풍저수지" 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농촌지대임.
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 호저면 광격리 소재 "광격저수지" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농경지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(3,5): 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 인접 도로대비 저지이며, 기호(3)은 답, 기호(5)는 전으로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로서 도로 및 법면 상태임.
기호(6): 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
기호(7): 대체로 부정형 평지의 전으로 이용중이나 일부 도수로 및 임야 상태임.
기호(8): 부정형 완경사의 자연림 상태임.
기호(9): 사다리형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.
기호(10): 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호(12): 부정형 평지로서 전으로 이용중임.
기호(13): 부정형 평지로서 주거나지 상태임.
기호(14): 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 부정형 평지로서 전(조경수목 식재)으로 이용중이며, 일부 구거일 가능성이 있음.
기호(2): 대체로 사다리형 평지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 동측으로 구거 월편에 비포장농로가 소재함.
기호(2): 지적도상 북측으로 도로가 소재하나 현황은 맹지임.
4)인접 도로상태 기호(3,4): 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(5): 맹지임.
기호(6): 북서측으로 비포장 농로가 소재함.
기호(7,8,9): 지적상 맹지이며 기호(9)는 북측 인근에 비포장 농로가 소재함.
기호(10,12): 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(13): 북측으로 지적상 도로가 소재하나 본건까지 개설되어 있지 않음.
기호(14): 지적상 맹지이며 인근까지 비포장 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11) (고속국도55호선 접도구역)＜고속국도법＞, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
기호(4,6,7,9,10,12-14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술) (제6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소, 산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 고속국도법상의접도구역(2015-06-11)(고속국도55호선 접도구역)＜고속국도법＞, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
기호(8): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 조경수목이 식재되어 있음.
6)제시목록 외의 물건 기호(12) 지상에 비닐하우스 1동이 소재함.
7)공부와의 차이 기호(5) 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"임.
기호(7) 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "도수로 부지"임.
7)공부와의 차이 기호(1,2) 공부상 지목은 "하천"이나 현황 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기호(1) 지상에 타인소유로 탐문조사된 조경수목이 식재되어 있으니 입찰시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조 조적조(변색벽돌) 슬래브지붕 단층 건으로 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 내장타일 붙임 등 바닥: 장판깔기 및 내장타일 붙임 등 창호: PVC 및 목재 이중창호임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생설비, 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "건물개황도", "사진용지" 참조 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월17일	소유권
2022년6월17일	소유권
2022년6월17일	소유권
2022년6월17일	소유권
2022년6월17일	소유권
2022년6월17일	소유권
2024년2월22일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1 지상에 타인소유로 탐문조사된 조경수목은 매각에서 제외 - 목록1,2 공부상 지목은 하천이나 현황은 전임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,052,617,007원원	493,610,167원원	50%	2.3회회
6개월	1,269,605,411원원	659,375,932원원	53%	2.3회회
12개월	1,031,943,502원원	530,512,183원원	52%	2.4회회

호저면 하천경매> 원주 178만원 싼 하천, 5회 유찰

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2024타경401024	[] 원주시 호저면 광격리 407 토지(대지권): 15.96평	2,141,750원 360,000원	유찰 (5회)

소 재 지	강원특별자치도 원주시 호저면 광격리
물건용도	하천
토지면적	52.75㎡(15.96평)
건물면적
사건번호	2024타경401024
감정평가액	2,141,750원
최저입찰가	(17%) 360,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

사건번호 : 2024타경401024 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정가 214만원, 5회 유찰된 강원 원주 호저면 하천의 최저입찰가는 36만원입니다.

호저면 하천경매> 원주 178만원 싼 하천, 5회 유찰