구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	자풍리 993-1	대지	31 ㎡ (9.38평) 17분의 2 지분 전부

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 함평읍 자풍리 소재 "금곡마을" 내(기호2)와 북측 인근(기호1)에 위치하며 부근은 자연부락, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
2)교통상황 본건은 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1)는 부정형 완경사 전으로 묵전 상태임.
기호2)는 사다리형 지반 평탄한 주거나지임.
4)인접 도로상태 기호1) 맹지임.
기호2) 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
기호2) 계획관리지역, 농림지역(극히 일부), 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥구역 하수처리구역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 비닐하우스 및 농기계 등이 소재함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2015년10월19일	소유권
2015년10월19일	소유권
2023년5월16일	압류
2024년6월14일	강제경매
2024년9월11일	가압류	66,337,095원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 타지번에 걸쳐 소재하는 비닐하우스 매각 제외 - 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전`임. - 본건 기호(2) 목적물은 공부상 `대지`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이 제시외 철주비닐하우스(ㄱ)가 타 지번(자풍리 991-2번지)과 양 지상에 걸쳐 소재하며, 제시외 철주비닐하우스(ㄱ)은 마을주민(정*년)이 시설하여 이용 중에 있다고 탐문됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31,344,000원원	15,539,500원원	49%	3회회
6개월	30,379,000원원	10,200,475원원	38%	4.8회회
12개월	19,082,816원원	8,612,488원원	63%	3.4회회

87만원짜리 대지 31만원에? 전남 함평읍 경매 상세정보입니다. (9.4평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2025타경50933	[대지] 함평군 손불면 궁산리 823-1 [법정지상권] 토지(대지권): 131.89평	12,644,000원 8,851,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경50933	[대지] 함평군 손불면 궁산리 803-6 토지(대지권): 38.12평	2,520,000원 1,764,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경50975	[대지] 함평군 손불면 동암리 576-1 토지(대지권): 300.08평	19,366,000원 10,845,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경322	[대지] 함평군 월야면 외치리 1049 토지(대지권): 1,336.38평	5,478,072,000원 3,067,720,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경322	[대지] 함평군 월야면 외치리 1048 토지(대지권): 1,413.04평	6,165,984,000원 3,452,951,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경50923	[대지] 함평군 월야면 계림리 588 토지(대지권): 70.79평	20,124,000원 11,270,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2024타경2266	[대지] 함평군 함평읍 자풍리 993-1 토지(대지권): 9.38평	868,000원 311,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전라남도 함평군 함평읍 자풍리
물건용도	대지
토지면적	31.00㎡(9.38평)
건물면적
사건번호	2024타경2266
감정평가액	868,000원
최저입찰가	(36%) 311,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

사건번호 : 2024타경2266 (광주지방법원 목포지원)

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