구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	둔촌동 133-2	도로	281㎡ (85.00평)

1)위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "한산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(9호선 중앙보훈병원역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지이며, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건이 노폭 약 12m 내외의 차량통행 가능한 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 제3종일반주거지역(2004-11-05), 도로(2004-11-05)(저촉), 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월25일	소유권
2021년1월25일	소유권
2021년1월25일	소유권
2021년1월25일	소유권
2024년1월3일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
부정형 토지이며, 도로로 이용중임.(감정평가서 참고)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산의 지목은 도로이며, 현황상 보도와 차도로 이용되고 있는 것으로 보여짐 - 목적물에 대한 정확한 경계 및 면적 등은 전문가의 측량이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	179,500,000원원	173,007,065원원	97%	3.5회회

서울시 강동구 둔촌동 도로 경매 (최저입찰가: 2억 6887만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-19	2023타경62363	[도로] 강동구 둔촌동 둔촌동 133-2 토지(대지권): 85.00평	1,025,660,000원 268,870,000원	유찰 (6회)

소 재 지	서울특별시 강동구 둔촌동 둔촌동
물건용도	도로
토지면적	281.00㎡(85.00평)
건물면적
사건번호	2023타경62363
감정평가액	1,025,660,000원
최저입찰가	(26%) 268,870,000원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

사건번호 : 2023타경62363 (서울동부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

서울동부지방법원에서 진행되는 2023타경62363, 6회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

서울시 강동구 둔촌동 도로 경매 (최저입찰가: 2억 6887만원)