구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동안리 206-3	임야	3427㎡ (1,036.67평)
	동안리 206-4	전	8457㎡ (2,558.24평)
	동안리 206-5	임야	1951㎡ (590.18평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 동안리 소재 "옥천농공단지" 동측 인근에 위치하며, 주위로는 임야 및 전, 답 등의 농경지와 단독주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 옥천농공단지 인근 농촌지역임.
2)교통상황 본건 남측 인근 옥천동이로를 통해 옥천읍 중심부 및 영동군 등 인근지역으로의 이동이 용이하고, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사 부정형의 토지로 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
일련번호(2) : 평지 및 완경사 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
일련번호(3) : 완경사 부정형의 토지로 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
일련번호(4) : 완경사 부정형의 토지로 자연림임.
4)인접 도로상태 일련번호(1, 4) : 공히 서측으로 노폭 3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있어 차량의 접근 가능함.
일련번호(2) : 지적도상 맹지이며, 일련번호 1, 4) 토지를 통해 농기계류의 접근 가능함.
일련번호(3) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(옥천제2농공단지) , 완충녹지(완충녹지)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 일련번호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 지구단위계획구역(옥천제2농공단지) , 완충녹지(완충녹지)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1, 2, 4) 토지 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.
7)공부와의 차이 일련번호 1, 3) 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 묘지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 일련번호 4) 토지는 옥천제2농공단지에 편입된 토지로 탐문조사되었는바, 경매 입찰시 참고하시기 바람. 2)본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년5월27일	소유권
2018년2월22일	근저당권	660,000,000원
2024년1월10일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1,3 분묘의 소재로 인한 분묘기지권성립시 제한받을 가격임. 목록 1 토지이용계획확인서상 지구단위계획구역내 토지로 자세한 사항은 입찰하기 전에 해당관청에 문의해볼 것. 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함. 목록 2 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	3,903,200원원	1,367,700원원	35%	6회회
12개월	25,958,800원원	16,548,850원원	51%	7회회

9억 5022만원부터 경매 ♣ 충북 임야 경매 시작한데요

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-10	2025타경10104	[임야] 옥천군 옥천읍 수북리 174-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 391.13평	36,204,000원 33,618,000원	신건 (0회)
	2026-03-17	2025타경65	[임야] 옥천군 동이면 지양리 산72-1 건물: 2.72평 토지(대지권): 1,414.19평	986,250,000원 631,200,000원	유찰 (2회)
	2026-03-10	2025타경10142	[임야] 옥천군 옥천읍 대천리 산18-1 토지(대지권): 11,537.65평	175,448,600원 71,864,000원	유찰 (4회)
	2026-03-17	2024타경11650	[임야] 옥천군 이원면 건진리 산29-19 토지(대지권): 3,013.20평	54,785,500원 17,952,000원	유찰 (5회)
	2026-03-17	2024타경742	[임야] 옥천군 옥천읍 삼청리 산5-10 토지(대지권): 2,116.59평	703,198,500원 360,038,000원	재진행 (3회)

소 재 지	충청북도 옥천군 옥천읍 동안리
물건용도	임야
토지면적	13,835.00㎡(4,185.09평)
건물면적
사건번호	2023타경11639
감정평가액	1,514,515,000원
최저입찰가	(63%) 950,223,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

사건번호 : 2023타경11639 (청주지방법원 영동지원)

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옥천군 옥천읍 동안리의 임야 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 9억 5022만원입니다.

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