구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가지리 1421-1	전	3958.4615㎡ (1,197.43평) 13분의 5 지분
	가지리 1450-5	전	124.2308㎡ (37.58평) 13분의 5 지분
	가지리 1488-4	답	353.8462㎡ (107.04평) 13분의 5 지분
	가지리 산142-6	임야	190.7692㎡ (57.71평) 13분의 5 지분
	가지리 산142-8	임야	839.2308㎡ (253.87평) 13분의 5 지분
제시외건물	가지리 1421-1	축사	30 ㎡(9.08평) 제외
	가지리 1421-1	수목	제외
	가지리 1450-5	수목	제외

1)위치 및 주위환경 경상남도 거창군 거창읍 가지리 소재 "지내마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 창고, 축사 등이 소재하는 순수 농경지대임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "과수원, 전 및 일부 축사부지"임.
기호(2) : 삼각형 토지로 현황 "묵전"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "토지임야"임.
기호(5) : 부정형 토지로 현황 "과수원"임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 동측으로 3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 도로임.
기호(2)∼(5) : 지적도상 "맹지"임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼 지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 문화재( 문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(3) : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞ 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전 관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지 역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 기호(1)지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재하고 있음.
기호(1),(2),(5)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외수목(사과나무 등) 소재하고 있음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 인접지와 지적경계 불분명한바, 제시외수목의 수량은 개략적으로 산정하였음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2014년10월7일	소유권
2014년10월7일	소유권
2014년10월7일	소유권
2014년10월7일	소유권
2014년10월7일	소유권
2023년12월11일	가압류	29,290,000원
2023년12월21일	가압류	128,680,284원
2023년12월27일	가압류	22,708,285원
2024년2월23일	가압류	24,687,173원
2024년2월26일	가압류	1,428,210원
2024년3월20일	가압류	19,473,101원
2024년3월21일	가압류	31,432,061원
2024년5월20일	강제경매
2024년6월24일	가압류	11,365,466원
2025년1월3일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

목록 1 토지 지상에 제시외 건물 매각제외로 인한 법정지상권 성립여부 불분명

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 감정서상 제시외 건물(ㄱ), 수목(ㄴ, ㄷ)은 매각에서 제외함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함 - 목록 1,2,3번 토지에 대하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하 지 않음) - 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 거창읍 가지리 1421-1 : 거창읍 가지리 소재 중촌마을 서측 원거리에 위치하며 현황은 일부는 제시외건물이 소재하는 창고부지, 일부는 휴경지, 일부는 인접지(가지리산140-1,산142-8)와 일단지 로서 사과나무 가 소재한 과수원 으로 이용되며, 일부 지상에 분묘 소재한것으로 보여지나 이장 한것으로 보여지며 분묘 소재 여부는 정확히 알수가 없으며, 공

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,475,967,370원원	1,166,625,000원원	47%	4회회
6개월	1,695,662,247원원	788,416,667원원	39%	5회회
12개월	1,283,007,147원원	614,873,333원원	44%	4.5회회

경남 거창군 거창읍 가지리 임야 경매 (최저입찰가: 6617만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-08	2025타경10315	[임야] 거창군 웅양면 한기리 산51-3 토지(대지권): 15,782.33평	73,042,200원 51,130,000원	유찰 (1회)
	2026-05-08	2025타경10245	[임야] 거창군 거창읍 상림리 산11-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 184.22평	117,537,000원 40,315,000원	유찰 (3회)
	2026-05-08	2025타경387	[임야] 거창군 남하면 지산리 산206 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,834.62평	15,544,570원 5,332,000원	유찰 (3회)
	2026-05-08	2025타경10165	[임야] 거창군 북상면 월성리 535-11 토지(대지권): 265.90평	93,174,000원 23,376,000원	유찰 (5회)
	2026-05-08	2025타경10094	[임야] 거창군 주상면 성기리 산176 [분묘기지권] 토지(대지권): 6,450.21평	53,307,500원 23,882,000원	재진행 (3회)
	2026-05-08	2025타경10056	[임야] 거창군 거창읍 서변리 산18-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,654.91평	11,488,659원 2,017,000원	유찰 (6회)
	2026-05-08	2024타경12314	[임야] 거창군 위천면 모동리 산113 [분묘기지권] 토지(대지권): 16,980.03평	78,585,260원 19,716,000원	재진행 (5회)

소 재 지	경상남도 거창군 거창읍 가지리
물건용도	임야
토지면적	5,466.54㎡(1,653.63평)
건물면적
사건번호	2024타경10844
감정평가액	252,433,660원
최저입찰가	(26%) 66,174,000원
입 찰 일	2025.11.21(금) 10:00

사건번호 : 2024타경10844 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

경남 거창군 거창읍 임야, 감정가 2억 5243만원 → 최저 6617만원! 임야 찾는 분께 적합합니다.

경남 거창군 거창읍 가지리 임야 경매 (최저입찰가: 6617만원)