구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월정리 산84-4	임야	1096㎡ (331.54평)
	월정리 산71-5	임야	59㎡ (17.85평)
	월정리 산83-3	임야	1257㎡ (380.24평)
	월정리 산83-5	임야	321㎡ (97.10평)
	월정리 산83-6	임야	1516㎡ (458.59평)
	월정리 산71-9	임야	2170㎡ (656.43평)
	월정리 산71-14	임야	242㎡ (73.21평)
	월정리 산74-3	임야	1134㎡ (343.04평)
	월정리 산85-4	임야	36㎡ (10.89평)
	월정리 산85-5	임야	440㎡ (133.10평)
	월정리 산85-6	임야	216㎡ (65.34평)
	월정리 산85-7	임야	453㎡ (137.03평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 일죽면 월정리 "월정산업단지"동측에 위치하며 부근은 일반국도 (38호선:서동대로)주변의 혼성지대로 남측부근에 태양광시설,특수작물재배지,분묘지 등이 소재하고 북측의 도로건너편에는 일죽휴게소,서북측 인근에는 중부고속도로 일죽 I.C가 소재함.
2)교통상황 본건 북측으로 일반국도38호선(서동대로)이 통과하고 이와 연계되는 월정산업단지로 통하는 도로와 송천리 및 마을 등으로 가는 능선길 등이 있으며 본건 서측에 노선버스 정튜장(월정산업단지)이 소재하는 등 교통여건은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 대부분이 부정형 완경사지의 농경지(일부 묵전)와 임야(자연림 및 일부 잡종지상태)이며 능선 중앙부근의 농경지는 대체로 평탄한 상태임.
(*필지별 상세내용은 감정평가의견란의 "대상물건 개요"란 참조)
4)인접 도로상태 본건 토지 대부분이 중앙부분의 능선길(폭 약2-3미터정도로 일부 가운데부분은 비포장 상태)과 남측의 능선길(폭 약 2-3미터 정도의 포장도로)과 접하나 중앙부근의 농경지는 맹지상태임.
(*필지별 상세내용는 감정평가의견란의"대상물건개요"란 참조)
5)토지이용계획 및 제한상태 *기호(1-9,13-18,20, 도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ *기호(10-12)
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 소로3류(폭8미터미만)(안성시고시 제2011-55호:2011.03.09)/안성시고시 제2023-103호:2023.03.31)(접함)
배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ *기호(19)
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 영농여건불리농지(문의:농지과)＜농지법＞ 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 가축사육제한구역(밀부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ *기호(21-32)
도시지역,자연녹지지역(2012.09.28),자연보전권역＜수도권정비계획법＞ 준보전산지＜산지관리법＞ 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨위 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건중 아래 토지에는 제시외 물건이 소재하나 구조,용도 등 간이식 가건물상태임. *기호(23)지상: ㉠ 판넬조 및 컨테이너 연결 판넬지붕 창고 등 약 30㎡㉡ 판넬조 판넬지붕 창고 등 약 10㎡ 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월20일	소유권
2022년4월20일	근저당권	11,790,000,000원
2022년4월20일	지상권
2024년2월8일	압류
2024년5월8일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록23.지상 소유자 미상의 간이식 가설물(판넬조 및 컨테이너 연결 판넬지붕 창고 등 약30㎡ 및 판넬조 판넬지붕 창고 약10㎡)은 평가 및 매각 제외. 지상 소재 수목은 토지가액에 포함하여 매각.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 중부고속도로 일죽인터체인지 가까이에 있는 안성월정 일반산업단지 주변에 위치하는 바, * 목록1,2,3,은 지목이 `전`으로 옥수수를 재배하고 있으며, 목록4.는 지목이 `전`으로 대부분 잡풀 무성한 상태로 농사를 짓지 않고 있고, 하단 일부는 목록5.와 함께 벼농사를 짓고 있는 것으로 보임. * 목록5.는 지목이 `답`으로 벼농사를 짓고 있음. * 목록6.은 지목이 `전`으로 대부분 농로로 이용 중인 것으로 보이고 일부에 고추를 재배하고 있음. * 목록7.은 지목이 `전`으로 하단은 대부분 잡풀 무성한 상태로 농사를 짓지 않고 있으며, 윗부분은 옥수수와 참깨 등농작물을 재배하고 있음. * 목록8,9,10.은 지목이 `전`으로 잡풀이 무성하며, 농사를 짓지 않는 상태임. * 목록11,12.는 지목이 `전`으로 목록11.은 파와 들깨를 재배하고 있고, 목록12.는 참깨를 재배하고 있는 것으로 보임. * 목록13,14,15,16,17,18,19,20.은 지목이 `전`으로 목록13. 일부에 고추를 재배하고 있고, 나머지 부분과 목록14. 내지 20.은 잡풀이 무성하며, 농사를 짓지 않고 있음. * 목록21. 내지 32.는 대체로 낮은 `임야`로 분묘는 발견할 수 없었으나 초목이 우거진 관계로 미처 발견하지 못한 분묘나 암장되거나 평평한 분묘는 발견할 수 없으므로 별도의 확인이 필요해 보이며, * 목록21.은 목록16.과 연접하여 있으며, 잡목과 수풀이 우거져 있는 자연림 상태이며, 목록22,23.은 임도 바로 옆에 위치하는 자연림 상태이며, 목록23. 일부 지상에 제시외 컨테이너박스 구조물 1동이 소재함. * 목록24.는 목록7. 내에 위치하며, 잡풀 무성한 상태임. * 목록25.는 본건 목적물들 입구쪽에 위치하며, 묘역이었으나 분묘는 이장한 것으로 보이며, 일부에 고구마를 재배하고 있고, 나머지는 묘역의 형태를 유지하고 있음. * 목록26. 내지 목록32.는 잡목과 수풀로 우거진 자연림 상태의 임야로 보임. * 본건 목적물을 가로지르는 본건외 임도와 일부 구거를 제외하고 대부분 연접하여 있는 토지인 바, 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,608,183,500원원	1,702,755,000원원	46%	3.5회회
6개월	1,837,759,167원원	906,163,352원원	51%	3회회
12개월	1,070,213,833원원	548,221,540원원	55%	2.5회회

안성 일죽면 임야경매 - 임야 (2,704.4평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경41690	[임야] 안성시 원곡면 내가천리 산58-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,541.97평	2,400,345,000원 2,400,345,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경2966	[임야] 안성시 죽산면 용설리 1184-6 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,149.33평	364,689,300원 364,689,300원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경41557	[임야] 안성시 일죽면 능국리 산61 [분묘기지권] 토지(대지권): 150.23평	15,892,000원 11,124,400원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경53551	[임야] 안성시 금광면 사흥리 산1-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 581.75평	31,346,780원 21,943,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경48030	[임야] 안성시 죽산면 두교리 183-5 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 7,592.45평	3,992,255,000원 2,794,579,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경50194	[임야] 안성시 원곡면 성주리 산30-2 토지(대지권): 39.93평	4,092,000원 2,864,400원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41470	[임야] 안성시 가사동 산18-35 [분묘기지권] 토지(대지권): 127.05평	23,100,000원 11,319,000원	유찰 (2회)
	2025-12-22	2025타경41285	[임야] 안성시 원곡면 성은리 381-1 토지(대지권): 1,342.19평	836,816,000원 410,039,840원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2024타경49347	[임야] 안성시 금광면 삼흥리 산69-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,286.53평	208,397,000원 102,115,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경57027	[임야] 안성시 서운면 신능리 산64-2 토지(대지권): 209.94평	66,624,000원 32,645,760원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경55755	[임야] 안성시 미양면 보체리 산50 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 1,455.76평	582,305,240원 407,613,660원	재진행 (1회)
	2026-01-19	2024타경54363	[임야] 안성시 죽산면 두현리 476-10 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,644.82평	1,173,168,000원 402,396,620원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경51715	[임야] 안성시 일죽면 가리 245-4 토지(대지권): 21.18평	8,214,000원 2,817,400원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경51999	[임야] 안성시 삼죽면 배태리 113-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 300.08평	18,848,000원 9,235,520원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경51999	[임야] 안성시 사곡동 산40-1 토지(대지권): 649.17평	233,914,000원 114,617,860원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 안성시 일죽면 월정리
물건용도	임야
토지면적	8,940.00㎡(2,704.35평)
건물면적
사건번호	2024타경46072
감정평가액	1,261,272,000원
최저입찰가	(49%) 618,023,280원
입 찰 일	2026.01.19(월) 10:00

사건번호 : 2024타경46072 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경46072의 경매물건입니다. 현재 최저가는 6억 1802만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

안성 일죽면 임야경매 - 임야 (2,704.4평)