구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수동리 618-2	전	2740㎡ (828.85평)

1)위치 및 주위환경 기호 1 - 기호 5 토지는 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 소재 "춘천수동농공단지" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 자연림 등으로 이루어진 지역이며, 기호 6 - 기호 12 토지는 남산면 방곡리 소재 "남산1교차로" 남서측 근거리 일대에 위치하며 농경지, 자연림, 단독주택, 펜션 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황 기호 3 토지는 차량접근가능하며, 그외 토지는 인접지 통하여 도보로 출입가능하 토지로서 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 및 기호 2, 기호 4 토지는 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 상태임.
기호 3 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 및 일부 현황 도로 등으로 이용 중임.
기호 5 토지는 완경사 및 일부 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
기호 6 토지는 완경사지대의 전 및 휴경지로 이용 중임.
기호 7 - 기호 10 토지는 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 산림화된 휴경지 등으로 이용 중임.
기호 11 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 전 및 일부 하천, 일부 휴경지 등으로 이용 중임.
기호 12 토지는 완경사 및 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 대체로 지적도상 "맹지"이며, 기호 3 토지의 일부는 현황 로폭 약4미터 내외의 포장도로로 이용 중임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 2 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면21)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 3 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면21)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한) 기호 4 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면21)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)
기호 5 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), 준보전산지 기호 6, 8 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)
기호 7, 9 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한)
기호 10 토지 : 계획관리지역(계획), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 영농여건불리농지 기호 11 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한), 소하천구역 기호 12 토지 : 계획관리지역(계획), 성장관리계획구역(일반형(남산면12)), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(젖소 제한), 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 중 기호 6 토지의 경계부근에 후첨하는 "사진"과 같이 제시외건물(목조 기타지붕, 계사)이 소재하나, 철거 및 이동가능성, 제시외건물의 경제적가치를 고려시 토지에 미치는 영향은 미미 할것으로 사료됨.
7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상"임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월10일	소유권
2021년11월16일	소유권
2018년5월31일	소유권
2018년5월31일	소유권
2018년5월31일	소유권
2018년5월31일	소유권
2018년5월31일	소유권
2018년5월31일	소유권
2018년5월31일	소유권
2021년11월16일	소유권
2018년5월31일	소유권
2021년11월16일	소유권
2018년5월31일	소유권
2022년7월25일	가처분
2024년5월2일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
재매각임. 매수신청보증금 20%. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 가처분 설정등기(2022.07.25. 접수번호 제33783 호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. 공부상 ’전‘이나 현황 ’휴경지' 및 일부 '도로'

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 1] {2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 2] {3번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 자란 휴경지[사진 3] 상태 및 일부분은 수풀이 자란 휴경지 및 도로등[사진 4, 5, 6]의 상태임. {4번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수풀 및 수목이 자란 휴경지 상태임.[사진 7] {5번 부동산} - 임야.[사진 8] {6번 부동산} - 공부상 전이나 현재 일분은 전, 일부분은 수목이 자란 휴경지 상태이며[사진 9], 위 지상 일부분에 [사진 10]과 같이 주민이 사용하고 있는 목재 그물망 계사가 소재하고 있음. {7번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 11] {8번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 12] {9번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 13] {10번 부동산} - 공부상 전이나 현재 수목이 자란 휴경지(임야) 상태임.[사진 14] {11번 부동산} - 공부상 전이나 현재 일부분은 [사진 15,16]과 같이 전으로 사용중이며, 일부분은 [사진 17]과 같이 진입 도로 및 수목이 자란 휴경지, 일분은 [사진 18]과 같이 수목이 자란 휴경지 상태임. {12번 부동산} - 임야.[사진 19, 20]

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	337,250,406원원	124,078,854원원	54%	2.9회회
6개월	301,131,075원원	124,814,384원원	47%	3.5회회
12개월	301,884,710원원	136,166,421원원	52%	3.1회회

전 경매 상세정보입니다. | 춘천 전 경매 상세정보입니다. (828.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-22	2025타경50756	[전] 춘천시 동산면 봉명리 413 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 64.13평	11,021,800원 11,021,800원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경50557	[전] 춘천시 사북면 송암리 253 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 281.02평	38,089,000원 38,089,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경50557	[전] 춘천시 사북면 송암리 245 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,944.23평	533,598,000원 533,598,000원	신건 (0회)
	2026-01-12	2025타경50814	[전] 춘천시 우두동 340-63 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 25.11평	35,441,000원 24,809,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경1715	[전] 춘천시 동면 감정리 412 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,215.45평	294,503,000원 206,152,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경1630	[전] 춘천시 신북읍 산천리 354-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 100.13평	71,165,000원 49,816,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경50697	[전] 춘천시 서면 안보리 242-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,059.36평	206,650,000원 144,655,000원	유찰 (1회)
	2026-01-05	2025타경1227	[전] 춘천시 신동면 증리 903-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 203.28평	277,899,000원 194,529,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경50808	[전] 춘천시 동산면 조양리 86 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,772.05평	533,078,000원 373,155,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2024타경53221	[전] 춘천시 동면 품걸리 197 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,567.67평	57,006,070원 39,904,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2025타경50710	[전] 춘천시 사농동 479-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	103,785,000원 50,855,000원	유찰 (2회)
	2026-01-12	2025타경71	[전] 춘천시 동면 장학리 139-11 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 821.29평	774,360,000원 379,436,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경50578	[전] 춘천시 우두동 702-27 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 24.20평	34,560,000원 16,934,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경50574	[전] 춘천시 동면 장학리 748-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 399.91평	688,762,000원 337,493,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2025타경50441	[전] 춘천시 신북읍 천전리 705-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 796.79평	532,068,000원 260,714,000원	유찰 (2회)

소 재 지	강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리
물건용도	전
토지면적	2,740.00㎡(828.85평)
건물면적
사건번호	2024타경52228
감정평가액	139,740,000원
최저입찰가	(12%) 16,440,000원
입 찰 일	2025.12.22(월) 10:00

사건번호 : 2024타경52228 (춘천지방법원)

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감정가 1억 3974만원, 6회 유찰된 강원 춘천 남산면 수동리 전의 최저입찰가는 1644만원입니다.

전 경매 상세정보입니다. | 춘천 전 경매 상세정보입니다. (828.9평)