구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안정리 41-570	도로	29.3333㎡ (8.87평) 3분의 1 지분

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 안정리 소재 "평택시립 팽성도서관" 남서측 및 서측 근거리에 위치하며 기호1-6,9-14.16,18,19,21,22,26,28,29 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재한 지역, 기호7,8,15,17,20,23-25,27 주위는 단독주택, 농경지, 공원 등이 혼재하는 지 역임.
2)교통상황 본건 기호1-5,7,9,11-22,26,28,29는 차량 접근이 가능하고, 기호6,8,10,23-25,27는 차량 접 근이 불가능하며, 각 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 *기호1,4,5,13,18,19 : 사다리형의 평탄한 도로임.
*기호2 : 부정형의 평탄한 주거나지임.
*기호3 : 부정형 완경사의 주거나지임.
*기호6,10 : 사다리형의 평탄한 주거나지임.
*기호7 : 부정형의 평탄한 "전"임.
*기호8 : 부정형 완경사의 단독주택 건부지임.
*기호9 ,14: 부정형의 평탄한 도로 등임.
*기호11 : 사다리형의 평탄한 단독주택 건부지임.
*기호12,20 : 부졍형의 평탄한 단독주택 건부지임.
*기호15 : 사다리형 완경사의 단독주택 건부지임.
*기호16 : 장방형의 평탄한 건부지(마을회관)임.
*기호17 : 부정형 완경사의 현황 "전" 및 "도로"임.
*기호21 : 부정형 완경사의 도로임.
*기호22,26 : 부정형의 평탄한 도로임.
*기호23 : 부정형 완경사의 현황 "전"임.
*기호24,27 : 부정형의 현황 "구거"임.
*기호25 : 부정형의 평탄한 현황 "전" 및 "구거"임.
*기호28 : 장방형의 평탄한 "도로"임.
*기호29 : 부정형 완경사의 건축부지(인접지와 일단지)임.
4)인접 도로상태 *기호1,5,29 : 북동측으로 중로와 접함.
*기호2,6,10,23,24,25,27 : 맹지임.
*기호3 : 남동측으로 소로와 접함.
*기호4,9,13,14,17일부,18,19,21,22,26,28 : 본건이 세로임.
*기호7 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 개설된 관습상의 세로로 접근함.
*기호8 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 개설된 관습상의 세로로 접근함.
*기호11 : 북서측으로 중로와 접함.
*기호12 : 남동측으로 세로와 접함.
*기호15 : 지적도상 맹지이나 서측으로 개설된 관습상의 세로로 접근함.
*기호16 : 남서측으로 세로와 접함.
*기호20 : 지적도상 맹지이나 남측 및 동측으로 개설된 관습상의 세로로 접근함.
5)토지이용계획 및 제한상태 *기호1,6,9,10,12,14 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호 법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
*기호2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호 구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
*기호3,29 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(전 부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
*기호4 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전 부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
*기호5,16,18 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군 용비행장소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법 률＞.
*기호7 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부 제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역 (전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군 사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 문화유산보호구역(농성)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
*기호8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보 호법＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
*기호11 : 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방 지 및 피해보상에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
*기호13 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전 부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
*기호15,23,24,27 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞.
*기호17,20 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시 설보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보 상에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타(도지정 300미터 이내의 지역)＜문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률＞.
*기호19 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전 부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 문화재보호구역기타( 6)제시목록 외의 물건 본건 기호8 지상에 주택 2동 소재, 기호15 지상에 주택 및 창고 일부 소재, 기호16 지상에 마을회관 1동 소재, 기호20 지상에 주택 다수동 소재, 기호23 지상에 컨테이너 1동 및 과수 목이 다수 소재함.
7)공부와의 차이 본건 공부상 지목 기호3은 "전", 기호9는 "대", 기호11는 "전", 기호14는 "전" 기호17,23, 24,25는 "임야", 기호28는 "답"이나 현황 기호3은 주거나지, 기호9는 "도로"등, 기호11는 주택부지, 기호14, 17는 "도로", 기호23은 "전", 기호24,27는 "구거", 기호25는 "전" 및 "구거", 기호28는 "도로"등, 기호29는 건축부지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1-29 토지의 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1993년4월20일	소유권
1993년4월20일	소유권
1993년4월20일	소유권
1998년3월24일	가압류	32,385,396원
1998년10월9일	가압류	100,000,000원
2000년6월20일	가압류	37,741,314원
2003년6월30일	가압류	7,014,530원
2010년12월20일	가압류	8,044,172원
2017년1월19일	가처분
2024년8월27일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각 절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1.은 지목 도로, 현황 도로임. * 본건 목록2.는 지목 대, 현황 건물 뒤 맹지인 화단으로서, `더라스트드롭` 까페 운영인이 관상수 3그루를 심어 놓았음. * 본건 목록3.은 지목 전, 현황 감나무 1그루와 기타 농작물이 심어져 있음. * 본건 목록4.는 지목 도로, 현황 도로임. * 본건 목록5.는 지목 도로, 현황 도로임. * 본건 목록6.은 지목 대, 현황 시온성교회 주차장으로 이용되고 있음. * 본건 목록7.은 지목 전, 현황 감나무 1그루, 대추나무 2그루, 공터 등으로 이루어짐. * 본건 목록8.은 지목 대, 현황 지상에 농성길 30-12번지, 30-14번지 건물 2동이 소재함. * 본건 목록9.는 지목 대, 현황 도로임. * 본건 목록10.은 지목 대, 현황 시온성교회 주차장으로 이용되고 있음. * 본건 목록11.은 지목 전, 현황 2차선 도로옆 인도로 이용되고 있음. * 본건 목록12.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,422,630,770원원	728,502,157원원	43%	3.4회회
6개월	882,046,066원원	418,235,630원원	44%	3.1회회
12개월	1,513,520,797원원	850,367,996원원	46%	2.8회회

경기 평택시 팽성읍 안정리 도로 경매 (471만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-09	2025타경41994	[도로] 평택시 신장동 261-122 토지(대지권): 154.58평	420,553,000원 294,387,100원	유찰 (1회)
	2026-03-09	2024타경51371	[도로] 평택시 신장동 310-52 토지(대지권): 3.73평	12,724,560원 4,364,520원	유찰 (3회)
	2026-02-23	2024타경51302	[도로] 평택시 동삭동 산37-5 토지(대지권): 18.45평	38,552,000원 13,223,330원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 안정리
물건용도	도로
토지면적	29.33㎡(8.87평)
건물면적
사건번호	2024타경48641
감정평가액	13,726,440원
최저입찰가	(34%) 4,708,170원
입 찰 일	2025.06.30(월) 10:00

사건번호 : 2024타경48641 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2024타경48641 사건의 도로 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

경기 평택시 팽성읍 안정리 도로 경매 (471만원)