구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	평산리 572-2	전	117.20㎡ (35.45평) 6분의 1 지분 전부
	평산리 582-2	대	35.77㎡ (10.82평) 6분의 1 지분 전부
	평산리 582-13	대	87.02㎡ (26.32평) 6분의 1 지분 전부
건물	원평산길 48	단층 우사	79.35㎡ (24.00평) 6분의 1 지분 전부
	평산리 572-6	단층 주택	9.6㎡ (2.90평) 6분의 1 지분 전부
	평산리 572-6	단층 주택	5.57㎡ (1.68평) 6분의 1 지분 전부
제시외건물	평산리 572-2	가추	32 ㎡(9.68평) 포함
	평산리 572-2	창고	4.4 ㎡(1.33평) 포함
	평산리 572-2	가추	7 ㎡(2.12평) 포함
	평산리 572-2	창고	112.5 ㎡(34.03평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 현경면 평산리 소재"하평산마을"내에 위치하며, 주위는 마을 농경지 임야 등으로 형성된 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 (2)(5)(6)은 3필 일단지 부정형 평지의 축사부지,(4)는 사다리형 평지의 단독주택 부지임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 본건(2)(4)(5)(6):계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,원추표면구역(원추표면)
＜공항시설법＞,장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)＜공항시설법＞,침수위험지구(현경지구)＜자연재해대책법＞임.
[제시외 물건] 본건 (2)(5)(6) 지상에 별지"건물개황도"및"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.
본건(4) 지상에 별지"건물개황도"및"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㅁ)(ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건(2)는 공부상 지목은 전이나 현황은 축사 부지임.
본건(4)는 공부상 지목은 전이나 현황은 단독주택 부지임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 1(가) : 강파이프구조 슬레이트지붕 단층 동식물관련시설(우사1)
시멘트블럭조 스레트지붕 단층 우사2,창고,통로 내외벽 : 블럭 및 패널 3(나) : 시멘블럭조 강판지붕 단층 주택 외벽 ; 시멘 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 타일 등 마감 창호 : 목재창호임.
3(라) 시멘트블럭조 강판지붕 단층 주택 외벽 : 시멘몰탈페인팅 내벽 : 벽지마감 창호 : 목재 및 샤시창호임.
[이용상태] 1(가) : 우사1,우사2 창고, 통로 등 3(나) : 주택 3(라) : 주택 [설비내역] 1(가) : 전기시설, 급배수시설 3(나) : 전기시설 급배수시설, 위생시설, 난방시설 등 3(라) : 전기시설, 급배수시설 등.
[부합물/종물] 본건 (2)(5)(6) 지상에 별지"건물개황도"및"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.
본건(4) 지상에 별지"건물개황도"및"사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㅁ)(ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2024년6월4일	강제경매
2024년7월19일	근저당권	50,000,000원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2. 농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까 지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함) -지분매각조건 있음(공유자 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(2,4,5,6) 목적물 지상위에 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 기호(1-가, 3-나, 3-라) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅁ,ㅂ)은 기호(1-가, 3-나, 3-라) 목적물의 종물 및 부합물로 판단되고, 제시외 건물(ㄹ)은 별첨 건축물대장 2쪽 중 제2쪽 아래 우측 변동내용 및 원인 내용에 1층 축사(퇴비사)56.25㎡, 1층 축사(볏짚창고) 56.26㎡ 별동 증축됨. - 부속건물 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 창고 34.1㎡는 소재불명함. - 본건 기호(2,4) 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 `건부지`로 이용 중임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	852,884,462원원	479,087,368원원	65%	2.4회회
6개월	718,331,285원원	395,195,477원원	60%	2.7회회
12개월	615,101,824원원	319,256,149원원	54%	3.1회회

무안군 현경면 평산리 축사(농가시설) 낙찰가 분석해 봅니다. - 2024타경2310

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경51090	[축사] 무안군 무안읍 용월리 504 건물: 246.84평 토지(대지권): 349.99평	112,454,500원 62,974,000원	유찰 (2회)
	2026-04-13	2025타경51118	[축사] 무안군 몽탄면 당호리 187-1 [농지취득자격증명] 건물: 253.77평 토지(대지권): 907.50평	182,235,960원 102,052,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경359	[축사] 무안군 청계면 청수리 553-27 [농지취득자격증명] 건물: 269.88평 토지(대지권): 2,285.69평	875,907,250원 490,508,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경57396	[축사] 무안군 일로읍 지장리 108 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 888.29평 토지(대지권): 11,426.64평	977,369,000원 547,326,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2024타경2310	[축사]전라남도 무안군 현경면 평산리 572-2 [농지취득자격증명] 건물: 75.75평 토지(대지권): 72.60평	31,811,310원 4,670,000원	유찰 (8회)

소 재 지	전라남도 무안군 현경면 평산리 572-2
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	239.99㎡(72.60평)
건물면적	250.42㎡(75.75평)
사건번호	2024타경2310
감정평가액	31,811,310원
최저입찰가	(15%) 4,670,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2024타경2310 (광주지방법원 목포지원)

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광주지방법원 목포지원의 2024타경2310 사건, 3181만원짜리 축사(농가시설) 경매물건입니다.

무안군 현경면 평산리 축사(농가시설) 낙찰가 분석해 봅니다. - 2024타경2310